Maison à vendre - 4419 Lupsingen, Liestalerstrasse 23

Aperçu

Comme mentionné ci-dessus, ce bâtiment, entièrement rénové en 2009, est adapté à pratiquement tous les usages. Que ce soit une maison individuelle spacieuse, une maison intergénérationnelle, un atelier, un studio, un appartement pour les grands-parents, etc., ou une extension supplémentaire dans le bâtiment annexe.

En plus du jardin, il y a au moins 6 places de parking disponibles, y compris une station de recharge.

Un bref aperçu des travaux de rénovation : un tout nouveau système d'égouts, y compris la collecte des eaux pluviales, qui a été nouvellement posé jusqu'à la connexion routière et a été correctement raccordé et officiellement confirmé par la municipalité. Il en va de même pour le raccordement d'eau, qui est également complètement nouveau jusqu'au réseau routier, raccordé par la municipalité et officiellement confirmé.

L'ensemble du bâtiment a été complètement vidé, les murs en pierre naturelle ont été restaurés avec un savoir-faire élaboré, tous les travaux en bois ont été traités et, dans la mesure du possible, complètement restaurés et remis en pleine visibilité. La porte d'entrée est complètement neuve !

Les murs restants ont été correctement plâtrés avec un plâtre naturel de Mamisol et contrastés avec style avec le travail en pierre naturelle.

Le chauffage, à partir de la centrale de copeaux de bois de Lupsingen, qui fournit une grande partie de Lupsingen avec de la chaleur de district, à un tout nouveau système de chauffage avec des tuyaux en acier inoxydable, élégamment posés dans toute la maison, y compris le grenier.

Les travaux de toiture sur l'enveloppe extérieure ont également été mis à jour en 2009.

Les installations sanitaires, l'eau, ainsi que les drains et bien sûr tous les accessoires, garnitures et appareils sont tous neufs. Le chauffe-eau est également neuf.

Le système électrique est complètement neuf et à jour.

L'ensemble de l'enveloppe extérieure a été complètement replâtré, les fenêtres des 2ème et 3ème étages sont neuves, à double vitrage. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage sont d'un âge plus récent et ont été laissées telles quelles, sauf pour les fenêtres du jardin d'hiver/appartement pour les grands-parents, qui sont également neuves. Le toit a été complètement réisolé et recouvert de nouvelles tuiles.

La zone de jardin, d'environ 220 m2, a été complètement redessinée, espace extérieur, murs, clôtures, pierres de granit, dalles de pavage, gravier, etc. Toutes les plantes ont été nouvellement plantées, poirier, pommier, cerises, mirabelles, prunes, mûres, fraises et de nombreuses autres baies, plus toutes les plantes potagères, suffisamment pour nourrir une grande famille. En plus de ce jardin, il y a au moins 6 à 8 places de parking.

Investissement total en matériaux, env. CHF 250'000. Heures de travail totales env. 1600 heures.
Détails

Rez-de-chaussée

La maison offre un grand hall d'entrée avec le premier toilette et salle de bain juste dans l'entrée. À droite se trouve un grand salon et à gauche se trouve la salle technique. Tout cet espace est carrelé et équipé de chauffage au sol !

La salle technique peut être utilisée comme une chambre supplémentaire (salle de loisirs), car au maximum 25 % de la pièce est occupée par la technique.

Plus à gauche, on accède à un nouvel atelier, qui est également une extension du bâtiment. Cet atelier peut être utilisé comme appartement pour les grands-parents, car il a une entrée séparée de l'autre côté, avec un hall d'entrée, un vestiaire et une salle de bain complètement neuve, toilettes et douche avec lavabo. (Salle de bain n° 2) Le chauffage au sol est posé mais pas encore raccordé.

Premier étage

L'espace de vie à droite, un salon entièrement restauré, avec un sol en bois naturel d'origine, un mur en pierre naturelle complet, soigneusement restauré, avec un grand poêle à carreaux qui crée une atmosphère chaleureuse. Le plafond avec les poutres d'origine est fabriqué avec style et les murs plâtrés modernes en pierre blanche. L'éclairage se compose de deux ensembles de câbles tendus, où les luminaires peuvent être placés à volonté.

En face du poêle à carreaux se trouve la cuisine avec le contrepartie correspondant du poêle, pour cuisiner avec du bois et avec une ouverture de four pour le bois de chauffage et bien sûr une surface en céramique pour la partie électrique de la plaque de cuisson.

À gauche se trouve la chambre des parents avec une nouvelle salle de bain séparée avec douche et toilettes, (Salle de bain n° 3) le sol est en parquet en chêne.

Grenier

Le deuxième étage offre deux chambres sur le côté droit, élégamment présentées avec une structure de toit en bois ainsi qu'une grande salle de bain, qui a été très élégamment aménagée, avec une construction en bois également présentée avec style. (Salle de bain n° 4) Les sols des deux chambres sont équipés de stratifié. Deux fenêtres de lucarne dans les deux chambres et un velux dans la salle de bain apportent de la lumière.

Étage du grenier

Rénové professionnellement, avec un sol en bois d'origine complètement restauré, le toit isolé avec les derniers matériaux et inondé de lumière, avec deux nouvelles lucarnes côté rue et un nouveau velux à l'arrière. Idéal pour une salle de jeux ou une autre chambre. Chauffé avec un radiateur.
Le court résumé/l'ensemble du paquet

Êtes-vous une grande famille, souhaitez-vous vivre avec deux générations dans la même maison, souhaitez-vous câliner vos petits-enfants sur un vrai poêle à carreaux, cherchez-vous une place de parking pour votre camping-car, avez-vous besoin de plus de 2 ou 3 places de parking, ne souhaitez-vous pas encore rénover ou souhaitez-vous exploiter le potentiel inutilisé dans le bâtiment annexe et aménager un autre appartement à louer qui finance votre hypothèque, souhaitez-vous pouvoir charger votre voiture électrique, souhaitez-vous profiter de ne pas avoir de coûts de chauffage pour les rénovations et les réparations comme les ramoneurs, etc., mais simplement régler les coûts de chauffage, aimez-vous une vraie pizza au four à bois, souhaitez-vous profiter d'une véritable atmosphère de village et voir vos enfants dans une école qui enseigne les matières de base et ne pas endoctriner des choses inutiles, souhaitez-vous un locataire dans un appartement séparé avec sa propre entrée, ou votre adolescent veut-il peut-être utiliser cet appartement, ne souhaitez-vous pas faire la queue le matin, mais pouvoir utiliser l'un des 4 salles de bain, êtes-vous un fan de jardin et souhaitez-vous cultiver vos propres légumes, ou êtes-vous un artisan indépendant qui a besoin d'un abri pour ses marchandises, etc., etc. Quoi que ce soit, c'est prêt pour vous !

Bienvenue ! Numéro direct pour la visite

079 397 09 09 Pius Widmer