Casa singola in vendita - 4419 Lupsingen, Liestalerstrasse 23

Panoramica

Come già accennato, questo edificio, completamente ristrutturato nel 2009, è adatto a praticamente qualsiasi scopo. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare, di una casa intergenerazionale, di un laboratorio, di uno studio, di un appartamento per i nonni, ecc., o di un'ulteriore espansione nell'edificio annesso.

Oltre al giardino, sono disponibili almeno 6 posti auto, inclusa una stazione di ricarica.

Una breve panoramica dei lavori di ristrutturazione: un sistema fognario completamente nuovo, compresa la raccolta delle acque piovane, che è stato nuovamente posato fino al collegamento stradale ed è stato correttamente collegato e ufficialmente confermato dal comune. Lo stesso vale per il collegamento idrico, che è anch'esso completamente nuovo fino alla rete stradale, collegato dal comune e ufficialmente confermato.

L'intero edificio è stato completamente svuotato, le pareti in pietra naturale sono state restaurate con un lavoro artigianale elaborato, tutti i lavori in legno sono stati trattati e, dove possibile, completamente restaurati e riportati alla piena visibilità. La porta d'ingresso è completamente nuova!

Le restanti pareti sono state intonacate correttamente con intonaco naturale di Mamisol e stilisticamente contrastate con il lavoro in pietra naturale.

Il riscaldamento, a partire dalla centrale a cippato di legno di Lupsingen, che fornisce gran parte di Lupsingen con riscaldamento distrettuale, fino a un sistema di riscaldamento completamente nuovo con tubi in acciaio inossidabile, elegantemente posati in tutta la casa, compreso il sottotetto.

I lavori di lattoneria sull'involucro esterno sono stati aggiornati nel 2009.

Le strutture sanitarie, l'acqua, così come gli scarichi e naturalmente tutti i rubinetti, accessori e apparecchi sono tutti nuovi. Il boiler è anch'esso nuovo.

L'impianto elettrico è completamente nuovo e aggiornato.

L'intero involucro esterno è stato completamente riplastificato, le finestre al 2° e 3° piano sono nuove, a doppio vetro. Le finestre al piano terra e al primo piano sono di un'epoca più recente e sono state lasciate così com'erano, tranne le finestre nel giardino d'inverno/appartamento per i nonni, che sono anch'esse nuove. Il tetto è stato completamente riisolato e coperto con nuove tegole.

L'area del giardino, di circa 220 m2, è stata completamente ridisegnata, area esterna, muri, recinzioni, pietre di granito, lastre di pavimentazione, ghiaia, ecc. Tutte le piante sono state ripiantate, pero, melo, ciliegie, mirabelle, prugne, more, fragole e molte altre bacche, più tutte le piante orticole, sufficienti per nutrire una grande famiglia. Oltre a questo giardino, ci sono almeno 6 - 8 posti auto.

Investimento totale in materiali, circa CHF 250'000. Ore di lavoro totali circa 1600 ore.
Dettagli

Piano terra

La casa offre un ampio ingresso con il primo bagno e la prima toilette proprio all'ingresso. A destra si trova un ampio soggiorno e a sinistra c'è la sala tecnica. Quest'area è completamente piastrellata e dotata di riscaldamento a pavimento!

La sala tecnica può essere utilizzata come camera aggiuntiva (stanza hobby), poiché al massimo il 25% della stanza è occupato dalla tecnologia.

Proseguendo a sinistra si accede a un nuovo studio, che è anche un'estensione dell'edificio. Questo studio può essere utilizzato come appartamento per i nonni, poiché ha un ingresso separato dall'altro lato, con un'area d'ingresso, un guardaroba e un bagno completamente nuovo, WC e doccia con lavabo. (Bagno n. 2) Il riscaldamento a pavimento è stato posato ma non è ancora collegato.

Primo piano

L'area giorno a destra, un soggiorno completamente restaurato, con pavimento in legno naturale originale, muro in pietra naturale completo, restaurato con cura, con un grande stufa a piastrelle che crea un'atmosfera accogliente. Il soffitto con le travi originali è realizzato con stile e le pareti intonacate moderne in pietra bianca. L'illuminazione è composta da due set di cavi tesi, dove le lampade possono essere posizionate a piacere.

Di fronte alla stufa a piastrelle si trova la cucina con il corrispondente controparte della stufa, per cucinare con legna e con un'apertura per la legna da ardere e naturalmente una superficie in ceramica per la parte elettrica del piano cottura.

A sinistra si trova la camera da letto dei genitori con un nuovo bagno separato con doccia e WC, (Bagno n. 3) il pavimento è in parquet di rovere.

Sottotetto

Il secondo piano offre due camere sul lato destro, elegantemente presentate con una struttura del tetto in legno e un grande bagno, che è stato arredato in modo molto elegante, con una costruzione in legno anch'essa presentata con stile. (Bagno n. 4) I pavimenti nelle due camere sono dotati di laminato. Due finestre a mansarda nelle due camere e una finestra sul tetto nel bagno portano luce.

Piano del sottotetto

Ristrutturato professionalmente, con pavimento in legno originale completamente restaurato, il tetto isolato con i materiali più recenti e inondato di luce, con due nuove finestre a mansarda lato strada e una nuova finestra sul tetto sul retro. Ideale per una sala giochi o un'altra camera da letto. Riscaldato con un radiatore.
Il breve riassunto/l'intero pacchetto

Sei una grande famiglia, vuoi vivere con due generazioni nella stessa casa, vuoi coccolare i tuoi nipoti su un vero stufa a piastrelle, stai cercando un posto auto per il tuo camper, hai bisogno di più di 2 o 3 posti auto, non vuoi ristrutturare o vuoi sfruttare il potenziale inutilizzato nell'edificio annesso e allestire un altro appartamento da affittare che finanzia il tuo mutuo, vuoi poter ricaricare la tua auto elettrica, vuoi goderti di non avere costi di riscaldamento per ristrutturazioni e riparazioni come i spazzacamini, ecc., ma semplicemente regolare i costi di riscaldamento, ami una vera pizza al forno a legna, vuoi goderti una vera atmosfera di villaggio e vedere i tuoi bambini in una scuola che insegna le materie di base e non indottrina cose inutili, vuoi un inquilino in un appartamento separato con il proprio ingresso, o forse tuo figlio o tua figlia adolescente vogliono usare questo appartamento, non vuoi fare la fila al mattino, ma poter usare uno dei 4 bagni, sei un appassionato di giardinaggio e vuoi coltivare le tue verdure, o sei un artigiano indipendente che ha bisogno di un capanno per le sue merci, ecc., ecc. Qualunque cosa sia, è pronto per te!

Benvenuto! Numero diretto per la visita

079 397 09 09 Pius Widmer