Maison à vendre - 6600 Solduno, Sentiero Alle Traverse 22

Emplacement

La propriété à vendre est située au-dessus du village de Solduno à Locarno et est accessible à pied en parcourant environ 300 mètres le Sentiero alle Traverse. La position est particulièrement ensoleillée et offre une vue dégagée sur Losone, Ascona et Locarno, jusqu'au lac Majeur.

Propriété

La "Casa in Alto" est une maison d'environ 70 ans qui a fait l'objet de travaux de modernisation de l'enveloppe il y a environ trente ans pour rendre la maison économe en énergie : la pente sud du toit a été entièrement recouverte d'un système photovoltaïque. La maison dispose également d'un "système solaire passif" sur la façade sud, qui est recouverte de panneaux capturant la chaleur du soleil et la transférant à l'intérieur de l'habitation. En été, lorsque la chaleur est forte et que le chauffage n'est pas nécessaire, les panneaux sont mis à l'ombre grâce à des rolladen appliqués sur la façade. Dans le salon, il y a un grand cône de pin qui chauffe tout le 1er étage. Au 2ème étage, à l'arrière de la maison, un jardin d'hiver a été créé qui se réchauffe au soleil ; la chaleur générée dans le jardin d'hiver se propage ensuite sur tout le niveau. Ce n'est qu'en cas de nécessité que des chauffages électriques sont activés. Le concept écologique de la construction permet de maximiser l'utilisation de l'énergie solaire, limitant les émissions polluantes.

La maison est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée : stockage d'environ 30 m2

1er étage : entrée d'environ 5 m2, salon d'environ 32 m2, cuisine d'environ 8 m2, balcon d'environ 3 m2

2ème étage : chambre double (divisible) d'environ 21 m2, petite chambre d'environ 11 m2, jardin d'hiver d'environ 13 m2, salle de bain d'environ 6 m2, débarras d'environ 4 m2, balcon d'environ 3 m2

Le terrain est très grand (bien 1'666 m2 de terrain principalement constructible) divisé en deux parcelles contiguës :

Parcelle 3019 : Bâtiment 64 m2 Terrain 706 m2

Parcelle 3020 : Terrain 896 m2

Total 1'666 m2