Einfamilienhaus zu verkaufen - 6600 Solduno, Sentiero Alle Traverse 22

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich oberhalb des Dorfes Solduno in Locarno und ist zu Fuß über den Sentiero alle Traverse in etwa 300 Metern zu erreichen. Die Lage ist besonders sonnig und bietet einen weiten Blick auf Losone, Ascona und Locarno bis zum Lago Maggiore.

Eigenschaft

Die "Casa in Alto" ist ein etwa 70 Jahre altes Haus, das vor etwa dreißig Jahren modernisiert wurde, um das Haus energieeffizient zu gestalten: Die Südhälfte des Daches wurde vollständig mit einer Photovoltaikanlage bedeckt. Das Haus verfügt auch über ein "passives Solarsystem" an der Südseite, das mit Paneelen bedeckt ist, die die Wärme der Sonne einfangen und ins Innere des Hauses übertragen. Im Sommer, wenn es heiß ist und die Heizung nicht benötigt wird, werden die Paneele durch Rolladen an der Fassade beschattet. Im Wohnzimmer gibt es einen großen Kiefernzapfen, der das gesamte 1. Obergeschoss beheizt. Im 2. Obergeschoss, auf der Rückseite des Hauses, wurde ein Wintergarten geschaffen, der sich mit der Sonne erwärmt; die Wärme, die im Wintergarten erzeugt wird, breitet sich dann über die gesamte Etage aus. Nur im Bedarfsfall werden elektrische Heizungen aktiviert. Das ökologische Konzept des Bauwerks ermöglicht eine maximale Nutzung der Sonnenenergie und begrenzt die schädlichen Emissionen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Lagerraum ca. 30 m2

1. Obergeschoss: Eingang ca. 5 m2, Wohnzimmer ca. 32 m2, Küche ca. 8 m2, Balkon ca. 3 m2

2. Obergeschoss: Doppelzimmer (teilbar) ca. 21 m2, kleines Zimmer ca. 11 m2, Wintergarten ca. 13 m2, Badezimmer ca. 6 m2, Abstellraum ca. 4 m2, Balkon ca. 3 m2

Das Grundstück ist sehr groß (insgesamt 1.666 m2, größtenteils bebaubares Land) und auf zwei benachbarte Parzellen aufgeteilt:

Parzelle 3019: Gebäude 64 m2 Grundstück 706 m2

Parzelle 3020: Grundstück 896 m2

Insgesamt 1.666 m2