Maison à vendre - 1257 La Croix-de-Rozon, Route D' Annecy 202

Au cœur de Croix-de-Rozon, cette maison de village vous séduira par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable jardin privé.
Avec 137 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle allie le charme de l'ancien au confort pratique du quotidien.

Ses atouts :

- Cuisine familiale agrandie par une véranda de 9 m² donnant sur un jardin intime d'environ 43 m²
- Espaces fonctionnels et lumineux, avec un grenier aménagé et équipé de fenêtres de toit
- Atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'une ambiance villageoise
- Emplacement idéal, à quelques pas des commodités et des transports, en bordure d'une zone agricole

Répartition :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine équipée avec coin repas, véranda donnant sur le jardin, salon accueillant avec une belle cheminée
- 1er étage : une chambre, salle de bain avec toilettes
- 2ème étage : deux chambres sous les combles lumineuses
- Sous-sol : cave d'environ 12 m² et buanderie commune

- Un atelier en copropriété et une place de parking (à louer) complètent ce bien.

Un cadre recherché :

À seulement 20 minutes du centre de Genève et 15 minutes de l'aéroport, Bardonnex allie charme rural et proximité urbaine. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et la gare CEVA "Lancy-Bachet" est à 5 minutes.

Bonus : Éligibilité au rabais Casatax lors de l'achat en tant que résidence principale.