Maison à vendre - 4410 Liestal, Spittelerstrasse 20

Liestal

Liestal est situé dans une vallée du Jura sur l'Ergolz, qui traverse la zone urbaine du sud-est au nord.

La commune se trouve à environ 15 km au sud-est de Bâle et compte actuellement 15 420 habitants !

Les prix de l'immobilier ont augmenté de +8,6 % au cours des cinq dernières années.

À propos de la villa

Villa construite dans un style typique des années 80, avec environ 288 m2 de surface habitable nette et 325 m2 de surface habitable brute, située dans la zone W2.

La villa dispose d'un magnifique jardin, qui demande naturellement un peu d'entretien... cependant, le potentiel de la taille, de l'emplacement et de la vue est très prometteur !

La maison a tout ce que l'on désire, un énorme volume qui veut être réutilisé, il y a bien sûr un potentiel de rénovation optique ici. (Liste de rénovation ci-dessous)

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Ici vous trouverez toutes les photos....

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Vidéo des environs de la villa à Liestal

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Visite 3-D Villa Liestal

Actuellement installé sont

• Chauffage électrique avec chauffage au sol
• Construction de toit à pignon avec sous-structure en bois et couverture en bardeaux
• Fenêtres en bois à triple vitrage

Sous-sol / Rez-de-chaussée

• 53,7 m2 de surface habitable nette
• 75,7 m2 de surface utile
• Hauteur sous plafond 2,43 m
• Hall d'entrée
• 2 chambres
• Abri anti-aérien
• WC / douche
• Buanderie
• Salle de loisirs
• Cave
• Double garage

Rez-de-chaussée

• 158 m2 de surface habitable nette
• Hauteur sous plafond de 2,50 m
• Couloir / hall d'entrée
• WC
• Salle de bain avec baignoire / douche / double lavabo
• 3 chambres
• Cuisine
• Salon / salle à manger avec véranda

Grenier

• 76 m2 de surface habitable nette, pas encore aménagé
• Hauteur sous plafond de 1 m à 2,70 m

Le grenier est relié par le même escalier que le reste de la maison. Cet étage est entièrement isolé et dispose actuellement d'un velux ; cet étage doit encore être aménagé, et il y a aussi un énorme potentiel ici, car l'espace est magnifique avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,7 m.

Il y a un grand jardin et plusieurs places de parking devant la maison, ainsi qu'une vaste allée avec portail.

La maison a un potentiel de rénovation !

Voici une suggestion de notre part, de l'ancien au nouveau :

• Pompe à chaleur aérothermique environ CHF 30'000.-
• Système d'adoucissement de l'eau environ CHF 2'500.-
• Tous nouveaux revêtements de sol, parquet ou un élégant carrelage 288 m2 x environ CHF 220.- par m2 =
  environ CHF 63'360.-
• Nouvelle cuisine ouverte avec îlot de cuisson environ CHF 40'000.-
• Enlever le mur au niveau de la cheminée environ CHF 5'000.-
• Repeindre tout y compris les portes environ CHF 20'000.-
• Nouvelle porte d'entrée environ CHF 10'000.-
• Nouvelle porte de garage sectionnelle environ CHF 5'000.-
• Toutes nouvelles fenêtres environ CHF 60'000.-
• Nouvelles salles de bain
  2 x WC-douche
  1 x WC-douche et baignoire
  environ CHF 30'000.-
• Aménagement du grenier
  4 x fenêtres de toit environ CHF 16'000.-
  Revêtements de sol et travaux de peinture déjà inclus
  Sceller et plâtrer le toit / les murs avec des carreaux environ CHF 20'000.-
• Renouveler un peu l'électricité environ CHF 20'000.-
• Repeindre le garage et les caves et le sol avec de la peinture spéciale pour sol environ CHF 7'000.

Total environ CHF 328'860.-

Les prix peuvent varier considérablement en fonction du standard de développement !

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Votre Immoworldswiss GmbH

Thomas et Christine Liptay

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