Casa singola in vendita - 4410 Liestal, Spittelerstrasse 20

Liestal

Liestal si trova in una valle del Giura sull'Ergolz, che attraversa l'area urbana da sud-est a nord.

Il comune si trova a circa 15 km a sud-est di Basilea e attualmente conta 15.420 abitanti!

I prezzi degli immobili sono aumentati del +8,6% negli ultimi cinque anni.

Sulla villa

Villa architettonicamente costruita in stile tipico degli anni '80, con circa 288 m2 di superficie abitabile netta e 325 m2 di superficie abitabile lorda, situata nella zona W2.

La villa ha un magnifico giardino, che naturalmente chiede un po' di cura... tuttavia, il potenziale della dimensione, della posizione e della vista è molto promettente!

La casa ha tutto ciò che si desidera, un enorme volume che vuole essere riutilizzato, c'è naturalmente un potenziale di ristrutturazione ottico qui. (Elenco delle ristrutturazioni qui sotto)

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Video dell'ambiente della villa a Liestal

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Tour 3-D Villa Liestal

Attualmente installati sono

• Riscaldamento elettrico con riscaldamento a pavimento
• Costruzione del tetto a padiglione con sottostruttura in legno e copertura in scandole
• Finestre in legno a triplo vetro

Piano interrato/Piano terra

• 53,7 m2 di superficie abitabile netta
• 75,7 m2 di superficie utile
• Altezza della stanza 2,43 m
• Area d'ingresso
• 2 stanze
• Rifugio antiaereo
• WC/doccia
• Lavanderia
• Stanza hobby
• Cantina
• Garage doppio

Piano terra

• 158 m2 di superficie abitabile netta
• Altezza della stanza di 2,50 m
• Corridoio/area d'ingresso
• WC
• Bagno con vasca/doccia/doppio lavabo
• 3 stanze
• Cucina
• Soggiorno/pranzo con giardino d'inverno

Sottotetto

• 76 m2 di superficie abitabile netta, non ancora sviluppato
• Altezza della stanza da 1 m a 2,70 m

Il sottotetto è collegato dalla stessa scala del resto della casa. Questo piano è completamente isolato e attualmente ha una finestra sul tetto; questo piano deve ancora essere sviluppato, e c'è anche un enorme potenziale qui, poiché lo spazio è bellissimo con un'ottima altezza della stanza fino a 2,7 m.

C'è un grande giardino e diversi posti auto davanti alla casa, così come un ampio vialetto con cancello.

La casa ha potenziale di ristrutturazione!

Ecco una proposta da parte nostra, da vecchio a nuovo:

• Pompa di calore aerea circa CHF 30'000.-
• Impianto di addolcimento dell'acqua circa CHF 2'500.-
• Tutti nuovi rivestimenti per pavimenti, parquet o un elegante pavimento in piastrelle 288 m2 x circa CHF 220.- per m2 =
  circa CHF 63'360.-
• Nuova cucina aperta con isola di cottura circa CHF 40'000.-
• Rimuovere il muro presso il camino circa CHF 5'000.-
• Ridipingere tutto compresi le porte circa CHF 20'000.-
• Nuova porta d'ingresso circa CHF 10'000.-
• Nuova porta del garage sezionale circa CHF 5'000.-
• Tutte nuove finestre circa CHF 60'000.-
• Nuovi bagni
  2 x WC-doccia
  1 x WC-doccia e vasca
  circa CHF 30'000.-
• Sviluppo del sottotetto
  4 x finestre sul tetto circa CHF 16'000.-
  Rivestimenti per pavimenti e lavori di pittura già inclusi
  Sigillare e intonacare il tetto/le pareti con piastrelle circa CHF 20'000.-
• Rinnovare un po' l'elettricità circa CHF 20'000.-
• Ridipingere il garage e le stanze della cantina e il pavimento con vernice speciale per pavimenti circa CHF 7'000.

Totale circa CHF 328'860.-

I prezzi possono variare notevolmente a seconda dello standard di sviluppo!

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Thomas e Christine Liptay

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