Casa singola in vendita - 8478 Thalheim an der Thur, Mitteldorfstrasse 20

Macro posizione
Gütighausen, un villaggio idilliaco nella regione vinicola di Zurigo, si trova direttamente sulla Thur rinaturata. Questo ambiente pittoresco offre un'alta qualità della vita e invita a passeggiate e attività ricreative nella natura. Il villaggio appartiene al comune di Thalheim an der Thur, caratterizzato da una zona residenziale tranquilla e da un'infrastruttura ben sviluppata. Una connessione di autobus collega Güghausen con la stazione S-Bahn di Andelfingen e quindi con i centri, il che è particolarmente attraente per i pendolari. La stazione ferroviaria di Andelfingen, con l'offerta P+Rail della SBB, è raggiungibile in 5 minuti in auto (5 km). Il villaggio vicino Thalheim an der Thur offre un'opportunità di acquisto per le necessità quotidiane. Per la grande spesa, ci sono un Migros e un Coop a Kleinandelfingen. Ad Andelfingen sono disponibili banche, un ufficio postale, una farmacia e altri rivenditori. All'uscita di Thalheim in direzione di Güghausen si trovano il giardino d'infanzia e la scuola primaria. La scuola secondaria si frequenta ad Andelfingen. Inoltre, ci sono nel villaggio club locali e offerte culturali che arricchiscono la vita comunitaria.

In 20 minuti in auto si possono raggiungere Winterthur, Sciaffusa o Frauenfeld, mentre Zurigo è raggiungibile in circa 35 minuti. Anche il Lago di Costanza è a soli mezz'ora di distanza. Questa vicinanza ai centri urbani importanti combinata con la tranquillità dello stile di vita rurale rende la regione particolarmente attraente.

Lo sviluppo di Mitteldorf
A Gütighausen, un armonioso progetto di nuova costruzione è in fase di sviluppo nel centro del nucleo del villaggio, composto da quattro case a schiera, due case bifamiliari e una casa unifamiliare, inserite in un affascinante insieme di villaggio. Di fronte a gran parte del villaggio, il lotto edificabile è leggermente elevato. La disposizione degli edifici crea uno spazio esterno intimo, simile a un cortile, attraverso il quale un sentiero conduce e consente una connessione privata tra "Mitteldorfstrasse" e "Beim Schulhaus". La disposizione sfalsata delle case sottolinea anche le aree di seduta individuali e i giardini dei residenti. L'accesso al nuovo garage sotterraneo avviene tramite il garage esistente di Mieldorfstrasse 14. Tutte le case hanno accesso diretto al garage sotterraneo, che offre un totale di 25 posti auto. Gli edifici sono progettati come case di 6,5 o 7,5 stanze. Attraverso il giardino privato anteriore con posti per biciclette, si accede alle rispettive entrate delle case.

Fatti sullo sviluppo

• Riscaldamento con pompa di calore geotermica centrale, incluso geocooling

• Preparazione dell'acqua calda per oggetto con boiler a pompa di calore

• Sistema fotovoltaico - produzione di elettricità dalla luce solare con sistema intelligente in tutto lo sviluppo

• E-Mobility - gestione del carico con cavo piatto per ogni posto auto

• Nessun onorario GU sulle richieste degli acquirenti

Fatti sulla proprietà

• Superficie abitabile netta di 191 m2, area giorno aperta di 55 m2

• Ambienti abitativi con piastrelle in ceramica o parquet a scelta

• HERZOG - cucine di qualità dalla Svizzera (induzione, piano di lavoro in granito, isole di cottura con estrazione del piano cottura)

• Installazione elettrica di alta qualità con faretti LED incassati, cablaggio multimediale, ecc.

• Sale umide con prodotti di qualità di Sanitas Trösch e Keller Glas (ad es. mobili sotto lavabo, parete doccia in vetro)

• Seminterrato completo con accesso diretto al garage sotterraneo

Saremmo felici di presentarvi lo sviluppo in modo più dettagliato! Non vediamo l'ora di ricevere vostre notizie.