Maison à vendre - 9443 Widnau, Kastanienallee 20

Oasis spacieuse de bien-être avec beau jardin extérieur

Emplacement calme dans un beau quartier de maisons individuelles

La maison individuelle de 6.0 pièces est située au Kastanienallee 20 dans un quartier calme de maisons individuelles. La zone de loisirs avec des sentiers de randonnée et de vélo commence pratiquement à votre porte. Vous avez également la possibilité de pratiquer des activités sportives à proximité. L'accès à la propriété se fait par la Kastanienallee, qui est apaisée au trafic. La propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement pour la famille et les invités. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied, et les commerces du village et des centres voisins sont à courte distance en voiture.

La construction et la structure du toit

Cette maison individuelle très bien entretenue et exclusive impressionne par sa construction de haute qualité, son agencement spacieux et son design réfléchi. Elle a été construite en 2006 avec une maçonnerie à double coque et de grandes hauteurs de plafond. Le toit arrondi est recouvert de métal à joint debout. Depuis les pièces du grenier, vous accédez à la grande terrasse sur le toit.

Façade - Fenêtres - Chauffage

La façade crépie de la maçonnerie à double coque a été repeinte à l'extérieur en 2023. Toutes les fenêtres de la propriété sont en bois avec un revêtement en métal pour les protéger des intempéries. L'ombrage est assuré par des stores vénitiens électriques. Un chauffage au gaz est installé - les températures du chauffage par le sol peuvent être réglées individuellement dans chaque pièce.

Revêtements de sol

Les espaces de vie sont équipés de parquet. Dans les zones sanitaires, des carreaux en céramique ont été posés.

Le confort supplémentaire

La propriété a été équipée d'un système d'aspiration central, ainsi que d'un vide-ordures central. Dans la buanderie, en plus de la tour de lavage, un Secomat est à votre disposition pour sécher votre linge.

Les alentours et la terrasse sur le toit

La propriété dispose d'un jardin bien entretenu qui invite à la détente. Vous disposez d'un bel espace vert avec une belle pelouse pour jouer ou vous détendre. La grande zone pavée offre la possibilité d'installer une piscine extérieure. Le grand espace de vie couvert offre beaucoup d'espace protégé pour votre salon et votre coin repas. Ici, vous pouvez profiter de belles heures de loisirs devant la cheminée extérieure, que ce soit en préparant et en savourant vos plats grillés culinaires ou tout simplement confortablement devant le beau feu.

La grande terrasse sur le toit offre une belle vue lointaine sur le paysage montagneux et beaucoup de calme pour une pause agréable.

Le programme des pièces et l'équipement

La propriété dispose de trois étages et d'un sous-sol. Par l'entrée, vous accédez au hall d'entrée avec vestiaire. Juste à côté se trouve les toilettes pour invités avec lavabo. Au rez-de-chaussée, il y a le spacieux salon avec une hauteur de plafond au-dessus de la moyenne. Celui-ci est conçu autour du poêle en stéatite au milieu de la pièce. Grâce aux grandes baies vitrées, il bénéficie d'une grande luminosité. De l'autre côté, la grande cuisine bien équipée avec la salle à manger est située. Vous accédez directement à l'extérieur depuis les deux pièces vers votre espace de vie couvert avec cheminée extérieure, salon et beau jardin et pelouse.

L'étage supérieur offre un total de trois chambres bien agencées qui peuvent être utilisées individuellement. Deux chambres bénéficient d'une surface de pièce très généreuse d'environ 18 m2. Une autre pièce peut être aménagée de manière optimale en bureau pour le télétravail. Une belle salle de bain avec baignoire, douche séparée, toilettes et lavabo assure un grand confort.

Le grenier se distingue par de nombreuses commodités et beaucoup d'intimité. Vous accédez à un hall lumineux (couloir) par les escaliers. Ici, vous pouvez apporter vos propres idées. Par exemple, avec la conception de votre bibliothèque, de votre espace de relaxation et de méditation, ou l'aménagement de votre espace de loisirs et de fitness. Vous bénéficiez d'une grande luminosité grâce à la grande baie vitrée et avez un accès direct à la grande terrasse sur le toit. La chambre des parents avec le dressing attenant offre une atmosphère de bien-être et de confort. Une grande salle de bain est également à votre disposition. Équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.

L'offre de pièces spacieuses est complétée de manière optimale par le sous-sol. En plus de la grande salle technique et de lavage, un cellier pratique est à votre disposition pour stocker vos provisions et autres objets ménagers. À ce niveau, il y a une grande pièce isolée et chauffée d'environ 25 m2. Que ce soit comme chambre d'amis, salle de bricolage, salle de loisirs avec table de billard, home cinéma ou coin de retraite pour les enfants. Selon vos besoins individuels.

La répartition des pièces en un coup d'œil :

Rez-de-chaussée :

• Entrée (6.20 m2)
• Toilettes | Lavabo (2.85 m2)
• Salon | Salle à manger | Cuisine (50.40 m2)

Étage supérieur :

• Couloir (3.70 m2)
• Chambre 1 (18.08 m2)
• Chambre 2 (17.95 m2)
• Chambre 3 (9.78 m2)
• Salle de bain | Douche | Toilettes | Lavabo (9.01 m2)

Grenier :

• Hall (11.14 m2)
• Douche | Toilettes | Lavabo (6.28 m2)
• Chambre des parents (13.38 m2)
• Dressing (5.53 m2)

Sous-sol :

• Couloir (7.70 m2)
• Chambre isolée et chauffée (25.68 m2)
• Technique | Chauffage | Lavage (20.97 m2)
• Cellier (12.18 m2)

Espaces extérieurs :

• Espace de vie couvert (29.50 m2)
• Terrasse au grenier (21.50 m2)

Stationnement :

• Double garage (37.77 m2)
• Places de stationnement extérieures pour quatre véhicules

Les points forts - Votre confort

Cette belle propriété se distingue par de nombreuses options supplémentaires offrant un grand confort de vie.

• Construction massive avec maçonnerie à double coque
• Double garage et places de stationnement extérieures suffisantes
• Bel espace jardin bien entretenu avec espace de vie couvert (salon et salle à manger)
• Cheminée de jardin
• Grande terrasse sur le toit avec vue lointaine
• Grand volume de pièces et hauteurs sous plafond
• Espaces sanitaires confortables aux étages de vie
• Système d'aspiration central et vide-ordures central
• Poêle en stéatite dans le salon
• et bien d'autres

Réalisez votre rêve de logement

Je serais heureux de vous expliquer les avantages de cette propriété spacieuse dans un beau quartier de maisons individuelles lors d'une conversation sans engagement et de vous montrer le bien lors d'une visite personnelle. J'attends avec impatience votre contact.