Maison à vendre - 5246 Scherz, Holzgasse 20

Découvrez cette maison individuelle dans le cœur de la charmante commune de Scherz. L'emplacement calme et proche de la nature, combiné à un bon accès aux autoroutes et aux transports en commun, rend ce bien idéal pour les familles ou comme futur projet de construction neuve.
Caractéristiques :

• Surface habitable : env. 125 m2, surface du terrain : 470 m2.
• Potentiel d'aménagement : Grâce à un coefficient d'utilisation de 0,7 et à des droits de construction en limite de propriété, la maison offre des possibilités d'extension attrayantes.
• Équipement : Cuisine et salle de bain 81989), fenêtres en bois (1991), chauffage au gaz (2012), panneaux solaires (2000).
• Environnement : Espace généreux devant et derrière la maison avec beaucoup de possibilités d'aménagement.
• Cave voûtée : Parfait comme espace de stockage ou pour vos idées créatives.
• Espace intermédiaire : Il y a un espace supplémentaire entre les deux bâtiments.

Emplacement :

Scherz, niché dans le district de Brugg, offre un cadre idyllique à proximité des champs, des forêts et des sentiers de randonnée. Dans les environs immédiats, vous trouverez des possibilités d'achat, des restaurants et des activités de loisirs. La gare de Lupfig est accessible en quelques minutes, et l'autoroute permet de rejoindre Zurich et Bâle en peu de temps.

Divers :

• Année de construction : 1850, rénovation complète : à partir de 1989
• 1 place de parking (louée) peut être reprise
• Taux d'imposition : 110 %

La propriété vise une vente ciblée et est ouverte à des solutions individuelles, il y a donc également une marge de négociation selon la situation.
**Vous êtes intéressé ?** Contactez-nous via le formulaire et recevez la documentation dans un premier temps. Dans un second temps, nous serons heureux de vous montrer la propriété sur place afin que vous puissiez vous convaincre des avantages de ce bien. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !