Maison à vendre - 4433 Ramlinsburg, Gassenbrunnen 20

Maison individuelle indépendante avec 5,5 pièces, extension, garage et grand jardin.

Adresse : Gassenbrunnen 20, 4433 Ramlinsburg.

Description de l'objet
Cette charmante maison individuelle indépendante avec extension vous offre un foyer confortable sur un terrain généreux de 1 336 m² avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison individuelle classique, solution multi-générationnelle ou vivre et travailler sous un même toit - de nombreuses options s'offrent à vous.

La maison, construite en 1968, a été entretenue en continu. Les fenêtres et les volets ont été remplacés en 2008, la cuisine a été modernisée en 2009 et l'ensemble du système de chauffage a été renouvelé en 2025.

Un point fort particulier est la piscine intérieure désaffectée - idéale pour une réutilisation selon vos idées.

Données clés
Surface habitable : env. 160 m²
Chambres : 5,5
Volume du bâtiment : 902 m³
Superficie du terrain : 1 336 m²
Chauffage : Huile avec radiateurs
Stationnement : Garage simple et 5 places de stationnement extérieures
Extension : utilisation polyvalente.

Emplacement
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Ramlinsburg. La commune du canton de Bâle-Campagne impressionne par son caractère rural, sa proximité avec la nature et en même temps sa bonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux transports publics.

Distances
Éducation et garde
Jardin d'enfants : 106 m
École primaire : 112 m
Kita Zauberwald : 1,5 km
École : 1,6 km
Commodités.

Magasin du village Ramlinsburg : 109 m
Lüthi culture fruitière, Öpfelhüsli : 864 m
Migros Bubendorf et Denner : chacun env. 1,8 km
Pharmacie : 1,7 km
Transports publics.

Prochaine station : 67 m
Gare de Lampenberg-Ramlinsburg : 796 m.

Points forts en un coup d'œil :
- Emplacement calme et ensoleillé
- Grand terrain avec jardin bien entretenu
- Extension avec potentiel d'utilisation polyvalent
- Propre piscine intérieure désaffectée
- Garage et plusieurs places de stationnement extérieures
- Propre arbres dont des tilleuls
- Idéal pour les familles, les travailleurs indépendants créatifs ou les ménages multi-générationnels.

Visite :
La visite et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Prenez rendez-vous pour une visite simple dès maintenant.

Informations de contact :
WhatsApp et téléphone : 079 202 13 13 (préféré)
Email : perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI.

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Contact :
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Informations de contact :
Email et WhatsApp 079 202 13 13 de préférence.
Email : perri@immorossi.ch
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Responsabilité :
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Composants constructifs
(Maçonnerie, plafonds, construction de toiture) et installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous quant à leur état, d'éventuels défauts, polluants ou dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des professionnels du bâtiment.

Financement.
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Contrat d'achat :
Dispositions importantes : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés également.

Hypothèques :
Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.

Acompte :
Un acompte est requis lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation :
L'emménagement peut avoir lieu sur rendez-vous.