Maison à vendre - 6500 Bellinzona, Via Cimitero 2

Nous vendons notre belle maison unique et intéressante avec 3 appartements + grand grenier, 3 caves, 2 garages + places de parking, à Bellinzona-Daro dans un emplacement unique, entièrement rénovée en 2021.
Une entrée séparée pour l'appartement au rez-de-chaussée, une entrée séparée pour les 2 autres appartements et le grenier, chaque appartement est complètement indépendant.
- appartement au rez-de-chaussée de 3 1/2 pièces
hall d'entrée, salon-salle à manger-cuisine avec accès direct au jardin, salle de douche avec toilettes et lavabo, avec fenêtre, préparation pour machine à laver, chambre principale, petite chambre, entièrement rénové.
- appartement au 1er étage de 3 1/2 pièces
hall d'entrée, salon, cuisine séparée, salle à manger, salle de douche avec toilettes et lavabo, avec fenêtre, préparation pour machine à laver, chambre principale, petite chambre, terrasse, entièrement rénové.
- appartement au 2ème étage de 3 1/2 pièces
hall d'entrée, salon, cuisine séparée avec petite terrasse, salle à manger avec cheminée, salle de douche avec toilettes et lavabo, avec fenêtre, préparation pour machine à laver, chambre principale, petite chambre, entièrement rénové.
- magnifique grand grenier
3 pièces avec fenêtres et nouveaux velux, hall, salle de toilettes avec lavabo, préparation pour douche et machine à laver, préparation pour cuisine, entièrement rénové, idéal pour duplex, hobby ou autre.
Nouveaux sols et isolation phonique, nouveaux revêtements de sol dans tous les appartements et le grenier, nouvelles salles de bains, système électrique : toutes les installations + compteurs sont neufs, fibre optique + RASI, plomberie : tous les conduits d'évacuation d'eau chaude/froide sont neufs, nouveau conduit d'eau potable. Nouvelles gouttières en cuivre, local technique avec fenêtre : quelques travaux d'entretien ont été réalisés. Chauffage central au fioul. Toutes les fenêtres avec double vitrage, volets en aluminium, toute la maison est très bien isolée, 3 caves : quelques travaux d'entretien ont été réalisés. 2 garages rénovés, portes de garage avec mécanisme d'ouverture-fermeture électrique neuf. Places de parking. Nouvel asphalte pour l'entrée du garage, rénovation du tapis vert, nouveau revêtement avec des formes de type Gemma, rénovation de 2 terrasses avec des carreaux Gres, aménagement + peinture des murs intérieurs et extérieurs. Clôture avec cuivre neuf, nouveaux panneaux pour la vie privée "Collection Hutter", nouvelle peinture de la maison + garage filet-colle + peinture anti-algues, peinture des gouttières, rénovation + peinture des bords, bouchardage des terrasses, appuis de fenêtre et escaliers. Nouveau auvent avec panneaux en acrylique transparent en nid d'abeille.
Accès par un chemin piétonnier privé éclairé la nuit.

Excellente situation, très calme et ensoleillée, à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle gare FFS nœud intermodal "porta del Ticino", magasins, jardin d'enfants, écoles élémentaires. À 10 minutes à pied du nouveau centre d'ingénierie, des écoles secondaires, du lycée cantonal, du stade, du centre sportif, de l'IRB Institut de Recherche Biomédicale.

Excellent : à quelques pas de la maison se trouve le passerelle FFS pour se rendre à pied en 5 minutes à la nouvelle gare FFS, magasin Coop et pharmacie ouverts 7/7, accès à la ville, bars, restaurants, médecins, dentistes, banques, poste et divers magasins.
Excellent aussi pour se rendre au travail avec les transports publics (trains et postes) en laissant les voitures à la maison.
La maison est située dans une zone résidentielle semi-étendue D.
Vue sur le château.
La maison n'a jamais été louée, nous, propriétaires, habitons au rez-de-chaussée.
Disponibilité : immédiate

Vente directement par les propriétaires, uniquement aux personnes sérieusement intéressées
(les agences et intermédiaires s'abstiennent)