Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona, Via Cimitero 2

Wir verkaufen unser schönes, einzigartiges und interessantes Haus mit 3 Wohnungen + großem Dachboden, 3 Kellern, 2 Garagen + Parkplätzen, in Bellinzona-Daro an einem einzigartigen Standort, komplett renoviert im Jahr 2021.
Ein separater Eingang für die Wohnung im Erdgeschoss, ein separater Eingang für die anderen 2 Wohnungen und den Dachboden, jede Wohnung ist völlig unabhängig.
- Erdgeschosswohnung mit 3 1/2 Zimmern
Eingangsbereich, Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zum Garten, Duschraum mit WC und Waschbecken, mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, kleines Zimmer, komplett renoviert.
- 1. Etage Wohnung mit 3 1/2 Zimmern
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Duschraum mit WC und Waschbecken, mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Terrasse, komplett renoviert.
- 2. Etage Wohnung mit 3 1/2 Zimmern
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit kleiner Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Duschraum mit WC und Waschbecken, mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, kleines Zimmer, komplett renoviert.
- wunderschöner großer Dachboden
3 Zimmer mit Fenstern und neuen Dachfenstern, Eingangsbereich, WC-Raum mit Waschbecken, Vorbereitung für Dusche und Waschmaschine, Vorbereitung für Küche, komplett renoviert, ideal für Duplex, Hobby oder anderes.
Neue Böden und Schallschutz, neue Böden in allen Wohnungen und im Dachboden, neue Badezimmer, elektrische Anlage: alle Installationen + Zähler sind neu, Glasfaser + RASI, Sanitär: alle Abflussleitungen für heißes/kalt Wasser sind neu, neue Trinkwasserleitung. Neue Kupferfallrohre, Technikraum mit Fenster: einige Wartungsarbeiten wurden durchgeführt. Zentralheizung mit Heizöl. Alle Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Jalousien, das ganze Haus ist sehr gut isoliert, 3 Keller: einige Wartungsarbeiten wurden durchgeführt. 2 renovierte Garagen, Garagentore mit neuem elektrischen Öffnungs- und Schließmechanismus. Parkplätze. Neuer Asphalt für die Garageneinfahrt, Renovierung des grünen Teppichs, neuer Belag mit Formen vom Typ Gemma, Renovierung von 2 Terrassen mit Gres-Fliesen, Anordnung + Anstrich der Innen- und Außenwände. Zaun mit neuem Kupfer, neue Paneele für Privatsphäre "Collection Hutter", neuer Anstrich des Hauses + Garage Netz-Kleber + Algenhemmende Farbe, Anstrich der Dachrinnen, Renovierung + Anstrich der Kanten, Sandstrahlen von Terrassen, Fensterbänken und Treppen. Neues Vordach mit transparenten Waben-Acrylplatten.
Zugang über einen privaten Fußweg, der nachts beleuchtet ist.

Exzellente Lage, sehr ruhig und sonnig, nur 5 Minuten zu Fuß vom neuen FFS-Bahnhof intermodaler Knotenpunkt "porta del Ticino", Geschäfte, Kindergarten, Grundschulen. 10 Minuten zu Fuß zum neuen Ingenieurbüro, Mittelschulen, Kantonsschule, Stadion, Sportzentrum, IRB Institut für Biomedizinische Forschung.

Exzellent: nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die FFS-Fußgängerbrücke, um in 5 Minuten zur neuen FFS-Station zu gelangen, Coop-Geschäft und Apotheke 7/7 Tage geöffnet, Zugang zur Stadt, Bars, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Post und verschiedene Geschäfte.
Exzellent auch für den Arbeitsweg mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Züge und Post), während die Autos zu Hause bleiben.
Das Haus befindet sich in einem halb extensiven Wohngebiet D.
Blick auf das Schloss.
Das Haus wurde nie vermietet, wir Eigentümer wohnen im Erdgeschoss.
Verfügbarkeit: sofort

Verkauf direkt von den Eigentümern, nur ernsthaft Interessierte
(Agenturen und Vermittler bitte absehen)