Maison à vendre - 9122 Mogelsberg, Speerstrasse 2

Votre oasis de bien-être personnelle dans la verdure

Mogelsberg est situé sur un plateau ensoleillé à environ 700 m d'altitude et offre une vue magnifique. Avec environ 1 000 habitants dans le charmant centre-ville ou dans les nouveaux quartiers résidentiels attrayants, la commune offre une atmosphère calme et amicale. La région de Neckertal, connue pour sa nature intacte, invite à de nombreuses activités de plein air. Grâce à sa bonne connexion à la Südostbahn (SOB), vous pouvez facilement rejoindre Wattwil ou Saint-Gall, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les navetteurs.

Habitation chaleureuse dans le style toggenbourgeois

Cette charmante maison individuelle mitoyenne d'un côté a été continuellement et professionnellement rénovée, tant sur le plan esthétique que technique. L'enveloppe du bâtiment, les fenêtres, les installations électriques et les autres équipements sont en parfait état, voire neufs. La maison peut être occupée sans autres travaux de rénovation ou adaptations structurelles. Profitez de l'emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur les environs et la prairie agricole adjacente, qui contribue au calme et à l'idylle de cette propriété. La propriété est située en bordure du village et offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité avec la nature.

• Cuisine paysanne spacieuse, lumineuse et confortable
• Électroménagers neufs (cuiseur vapeur combiné remplacé en 2025)
• Chambres à coucher et salon spacieux (à partir de 19 m²)
• Aménagement spécial des pièces (nombreuses niches et espaces de rangement, etc.)
• Salle de cheminée ou de télévision au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse
• Beau poêle à carrelage dans le salon
• 1er étage avec nouveau revêtement de sol (vinyle chêne, réalisé en 2025) / autres étages stratifié ou parquet
• Cave, buanderie, remise, grenier, etc.
• Nouveau chauffage à distance (raccordement au réseau de chauffage à distance en 2021)
• Connexion fibre optique
• Hauteurs sous plafond de 1,80 m à 2,05 m !
• Carport pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules
• Terrain entièrement clôturé

Programme des pièces :

• Rez-de-chaussée/sous-sol : buanderie, WC, débarras/remise, chauffage, atelier, grande salle de cheminée avec accès à la terrasse du jardin
• Rez-de-chaussée : carport, entrée, cuisine
• 1er étage : divers vestibules, salle de bain/douche, salon, autres débarras
• 2e étage : vestibules, WC, chambres à coucher
• Combles : chambre à coucher avec débarras/galerie/grenier

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite – cela en vaudra la peine.