Villa à vendre - 3306 Etzelkofen, Poststrasse 2

Maison 4 pièces plus appartement 2 pièces – utilisations multiples
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située au calme, qui séduit par son confort et sa flexibilité. Avec une surface habitable d'environ 150 m² et un appartement supplémentaire indépendant de 2 pièces de 35 m², cette maison offre de multiples possibilités. Que ce soit pour les membres de la famille, les invités ou comme bureau à domicile.

Idylle rurale à proximité de la ville – Vivre à Etzelkofen
Etzelkofen, situé au centre entre Berne et Soleure, allie parfaitement nature et proximité de la ville. À seulement 20 km environ des deux villes, vous pourrez profiter de la vie dans un village calme, entouré de douces collines, de forêts et de champs. Malgré son emplacement rural, le village est bien desservi et accessible par un réseau de cars postaux. Les environs invitent à la promenade, aux balades à vélo et à d'autres activités de plein air – idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient une qualité de vie paisible.

Concept d'espace généreux et équipements modernes
La maison individuelle se distingue par son aménagement ouvert et généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux qui se prolonge par une salle à manger confortable et est directement relié à la cuisine ouverte – un lieu de rencontre idéal pour toute la famille. Un poêle suédois élégant dans la transition entre le séjour et la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse. De là, vous accédez à la grande terrasse devant la maison, qui, avec ses 58 m², offre beaucoup d'espace pour se détendre en plein air.
L'appartement indépendant de 2 pièces au rez-de-chaussée est actuellement loué et offre intimité et flexibilité.

Étage – Calme et retraite
L'étage supérieur comprend trois grandes chambres à coucher. Un point fort est la grande galerie, qui est directement reliée à l'escalier et peut être utilisée comme espace de séjour supplémentaire, bibliothèque ou espace de jeux. La grande salle de bain avec baignoire séparée et douche indépendante répond à toutes les exigences de confort.

Rénovation complète et standard de construction de haute qualité
Le bien immobilier a été entièrement rénové en 1994. Cela comprenait l'isolation ultérieure de la façade, le renouvellement partiel de la charpente et l'installation de sols de haute qualité, de salles de bain modernes et de nouvelles fenêtres dans la maison principale. L'appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée a été rénové en 2023 et est donc à jour. Le chauffage au sol et le chauffage urbain garantissent dans tout le bien un système de chauffage moderne, respectueux de l'environnement et une qualité de vie agréable.

Votre nouveau chez-vous dans une oasis de bien-être naturel
Etzelkofen est un endroit familial avec une forte communauté villageoise et de nombreuses possibilités de loisirs. Des sentiers de randonnée et de vélo ainsi que de vastes zones de loisirs offrent de l'espace pour l'exploration et la détente. Que ce soit l'activité ou la détente – vous trouverez ici l'équilibre parfait et un environnement qui vous offre à vous et à votre famille de l'espace pour vous épanouir.

Résumé des points forts :
* Maison individuelle spacieuse avec 4 pièces sur environ 150 m²
* Séjour/salle à manger ouvert avec poêle suédois et accès à la terrasse
* Terrasse de 58 m² devant la maison
* Trois grandes chambres à coucher et une galerie à l'étage
* Appartement indépendant de 2 pièces à usage polyvalent (35 m²)
* Rénovation complète en 1994 avec isolation moderne et nouvelles fenêtres
* Chauffage au sol et chauffage urbain écologique
* Emplacement calme dans un environnement familial
Découvrez le charme et la flexibilité de cette maison particulière à Etzelkofen. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite !