Maison à vendre - 1976 Aven

EXCLUSIVITÉ

Découvrez l’élégance intemporelle de ce chalet exceptionnel : un havre de paix avec piscine, jardins verdoyants et murs en pierres sèches, un mariage parfait entre luxe et authenticité alpine. L’emplacement est idyllique, à l’écart du bruit et niché dans un environnement paisible et verdoyant.

Dans un espace clos, sans vis-à-vis, il offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine du Rhône et les Alpes, avec un ensoleillement garanti toute l’année et un accès facile en toute saison.

Le chalet est situé sur un terrain arboré équipé de belles terrasses délimitées par des murs en pierres sèches, qui confèrent charme et authenticité à ce lieu.

Une terrasse avec un petit bassin et un espace barbecue intégré de style chalet invite à savourer les moments conviviaux en plein air. Parmi les aménagements extérieurs, une piscine chauffée, un étang et un biotope complètent ce tableau enchanteur.

Un lieu unique pour les amoureux de la nature, alliant confort et sérénité dans un environnement soigné.

Ce chalet se compose de :

Sous-sol :

- Le sous-sol comprend un hall d’entrée, une buanderie équipée, une cave sèche ainsi que deux garages offrant un accès direct à l’intérieur du chalet.

Rez-de-chaussée :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée et ouverte avec un bar donnant sur une terrasse exposée ouest pour profiter pleinement des soirées ensoleillées. Le séjour dispose d’un espace salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées et une grande cheminée en pierre naturelle.
- Ce niveau comprend également une chambre double et une seconde chambre double pouvant servir de bureau, avec salle de bain privée. Une salle d’eau complète cet étage. Un balcon et une terrasse exposés sud profitent à cet espace de vie extérieur.

À l’étage :

- Un hall d’entrée ouvert menant au séjour dessert une chambre double avec balcon et une autre chambre double avec placards intégrés. Cet étage offre également un WC, une salle de bain avec douche, baignoire, WC et double vasque, ainsi qu’un balcon supplémentaire.

Caractéristiques extérieures :

- La propriété dispose d’une terrasse couverte dallée en pierres naturelles et orientée nord-est devant l’entrée du chalet.
- En contrebas, une piscine chauffée avec couverture est entourée d’une terrasse avec douche.
- Le terrain est équipé de potagers, d’arbres et d’arbustes, ainsi que d’un éclairage créant une ambiance élégante le soir.
- OIBT réalisé en 2021

Parking :

- Deux places de parking extérieures sont disponibles, dont une sous un grand auvent.

Situation :

- Le chalet est situé à seulement 2 minutes du village et de toutes ses commodités, offrant une situation idéale alliant calme et proximité des services.
- À 13 minutes de la plaine, des centres commerciaux et de l’entrée d’autoroute.
- À 18 minutes de la ville de Sion et de toutes ses infrastructures, ce bien bénéficie d’un accès facile aux principaux services de la région.

Conthey :

Conthey est un joli village situé sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d’autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l’extension de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports…)