Einfamilienhaus zu verkaufen - 1976 Aven

EXKLUSIVITÄT

Entdecken Sie die zeitlose Eleganz dieses außergewöhnlichen Chalets: ein friedlicher Ort mit Pool, grünen Gärten und Trockenmauern, eine perfekte Verbindung von Luxus und alpiner Authentizität. Die Lage ist idyllisch, abseits von Lärm und ruhend in einer friedlichen, grünen Umgebung.

In einem abgeschlossenen Bereich, ohne Sichtkontakt, bietet es einen spektakulären Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die Alpen, mit garantiertem Sonnenschein das ganze Jahr über und einfachem Zugang in jeder Jahreszeit.

Das Chalet liegt auf einem baumgesäumten Grundstück, das mit schönen, von Trockenmauern begrenzten Terrassen ausgestattet ist, die Charme und Authentizität diesem Ort verleihen.

Eine Terrasse mit einem kleinen Becken und einem integrierten Grillplatz im Chaletstil lädt zum Genuss der geselligen Momente im Freien ein. Unter den Außenanlagen befinden sich eine beheizte Pool, ein Teich und ein Biotop, die dieses zauberhafte Bild vervollständigen.

Ein einzigartiger Ort für Naturliebhaber, der Komfort und Serenität in einer gepflegten Umgebung verbindet.

Dieses Chalet besteht aus:

Keller:

- Der Keller umfasst einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Waschküche, einen trockenen Keller sowie zwei Garagen, die direkten Zugang zum Inneren des Chalets bieten.

Gartenetz:

- Im Gartenetz finden Sie einen Eingangsbereich, eine ausgestattete und offene Küche mit einer Bar, die zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse führt, um die sonnigen Abende voll auszunutzen. Das Wohnzimmer verfügt über einen hellen Essbereich mit großen Fenstertüren und einem großen Naturstein-Kamin.
- Diese Ebene umfasst auch ein Doppelzimmer und ein zweites Doppelzimmer, das als Büro dienen kann, mit einem privaten Badezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine Terrasse kommen diesem Außenwohnraum zugute.

Im Obergeschoss:

- Ein offener Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer führt, bedient ein Doppelzimmer mit Balkon und ein weiteres Doppelzimmer mit eingebauten Schränken. Diese Ebene bietet auch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie einen zusätzlichen Balkon.

Äußere Merkmale:

- Das Anwesen verfügt über eine überdachte Terrasse, die mit Natursteinen ausgelegt und nach Nordosten vor dem Eingang des Chalets ausgerichtet ist.
- Unten befindet sich ein beheizter Pool mit einer Abdeckplane und ist von einer Terrasse mit Dusche umgeben.
- Das Grundstück ist mit Gemüsegärten, Bäumen und Gebüsch, sowie mit Beleuchtungen ausgestattet, die einen eleganten Ambiente abends schaffen.
- OIBT wurde 2021 durchgeführt

Parken:

- Zwei Außenparkplätze sind verfügbar, von denen einer unter einem großen Überdach befindet.

Lage:

- Das Chalet liegt nur 2 Minuten vom Dorf und allen seinen Annehmlichkeiten entfernt und bietet eine ideale Lage, die Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen verbindet.
- 13 Minuten von der Ebene, den Einkaufszentren und der Autobahneinfahrt entfernt.
- 18 Minuten von der Stadt Sion und all ihren Einrichtungen, profitiert dieses Objekt von einem einfachen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Region.

Conthey:

Conthey ist ein hübsches Dorf, das auf der rechten Seite der Rhône-Ebene liegt, ideal 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seinem optimalen Sonnenschein bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie der Ausbau seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, Transport...)