Villa à vendre - 1955 Chamoson

Très rare à la vente !
Une occasion à ne pas manquer
À proximité du centre de Chamoson et de toutes les infrastructures !
Belle maison mitoyenne dans un quartier résidentiel, calme et paisible, avec vue imprenable sur les vignes

La maison est très atypique et possède des murs en pierre épais ; elle a été entièrement vidée et rénovée en 2017 ; la charpente a été vérifiée et isolée, des dalles en béton ont été coulées entre les étages, toutes les façades ont été isolées intérieurement avec du béton cellulaire, un système de chauffage et d’eau chaude a été installé et l’électricité entièrement refaite ; la cuisine, les sanitaires, les sols et les revêtements muraux ainsi que les fenêtres ont également été installés en 2017.
Quelques poutres ont été conservées pour allier le moderne et l’ancien.
La maison est très lumineuse grâce à sa bonne exposition est-sud-ouest.

La maison dispose de 4,5 pièces réparties sur trois étages et offre une surface habitable de 90 m2, complétée par une petite terrasse de 6 m2 ; un parking public se trouve à 50 mètres de la maison.
La villa est actuellement louée 15 600 CHF par an + charges, mais les locataires souhaitent libérer les lieux suite à la vente de la villa.
Une hypothèque avec un taux d’intérêt intéressant de 1,45 %, fixe jusqu’en 2029, pourrait être reprise.
Le chauffage au sol et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets.
Faibles charges : environ 350 CHF par mois

La villa sera disponible de gré à gré

Répartition détaillée :
Rez-de-chaussée supérieur :
- Hall d’entrée
- Séjour-salle à manger spacieux avec poêle à pellets
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur américain avec congélateur, plans de travail en granit noir et de nombreux rangements
- Salle de bains avec douche italienne, lavabo, WC et fenêtre
- Accès à l’étage et au sous-sol par un escalier en granit noir

Étage :
- Belle chambre parentale avec poutres apparentes, grands placards intégrés et salle de bains privative
- Salle de bains privative avec douche italienne, lavabo, WC et fenêtre
- Chambre avec placards intégrés et mezzanine

Sous-sol :
- Bureau
- Grand débarras-cave à vin
- Local technique avec chauffe-eau et buanderie

Annexes :
- Terrasse
- Remise extérieure avec distribution électrique

Divers :
- Fenêtres PVC, double vitrage, volets

Un grand parking public se trouve à 50 mètres de la maison

Disponibilité : de gré à gré

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Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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