Villa zu verkaufen - 1955 Chamoson

Sehr selten zum Verkauf!
Eine Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist
In der Nähe des Zentrums von Chamoson und aller Infrastrukturen!
Schönes Reihenhaus in einem Wohngebiet, ruhig und friedlich, mit freiem Blick auf die Weinberge

Das Haus ist sehr untypisch und hat dicke Steinwände; es wurde 2017 vollständig entkernt und renoviert; die Dachkonstruktion wurde überprüft und isoliert, Betonplatten wurden zwischen den Etagen gegossen, alle Fassadenwände wurden innen mit Zellbeton isoliert, ein Heizungssystem und eine Warmwasserversorgung wurden installiert und die Elektrik komplett erneuert; die Küche, Sanitäreinrichtungen, Boden- und Wandbeläge sowie die Fenster wurden 2017 ebenfalls installiert.
Einige Balken wurden beibehalten, um Modernes und Altes zu verbinden.
Das Haus ist sehr hell dank seiner guten Ost-Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind, und bietet eine Wohnfläche von 90 m2, die durch eine kleine Terrasse von 6 m2 ergänzt wird; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich 50 Meter vom Haus entfernt.
Die Villa ist derzeit für 15'600.- CHF pro Jahr + Nebenkosten vermietet, aber die Mieter möchten aufgrund des Verkaufs der Villa ausziehen.
Eine Hypothek mit einem interessanten Zinssatz von 1,45%, bis 2029 festgelegt, könnte übernommen werden.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Pelletheizung gewährleistet.
Geringe Nebenkosten: etwa 350.- CHF pro Monat

Die Villa wird nach Vereinbarung zur Verfügung stehen

Detaillierte Aufteilung:
Oberes Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Geräumiger Wohn-Essbereich mit Pelletofen
- Offene, perfekt ausgestattete Küche mit Hochbackofen, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach, schwarzen Granitarbeitsplatten und vielen Abstellmöglichkeiten
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Zugang zum Obergeschoss und zum Untergeschoss über eine Treppe aus schwarzem Granit

Obergeschoss:
- Schönes Elternschlafzimmer mit sichtbaren Balken, großem Einbauschränken und eigenem Badezimmer
- Eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Galerie

Untergeschoss:
- Arbeitszimmer
- Großer Abstellraum-Weinkeller
- Technikraum mit Boiler und Waschküche

Anbauten:
- Terrasse
- Außenabstellraum mit Elektroverteilung

Diverses:
- PVC-Fenster, Doppelverglasung, Jalousien

Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich 50 Meter vom Haus entfernt

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsverzeichnis zu erhalten und einen Besuch der Immobilie zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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