Maison à vendre - 1926 Fully

Cette maison neuve individuelle de 4.5 pièces à Fully allie design contemporain et confort absolu, cette propriété neuve est idéale pour une famille en quête d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Située en dessous du charmant village de Branson et de sa fameuse Réserve des Follatères, dans une rue en cul-de-sac et donc fréquentée uniquement par les riverains (très peu de circulation).

Composition : 

Rez-de-chaussée 

• Hall d'entrée
• Salle de douche et WC
• Cuisine ouverte sur la pièce à vivre, salle à manger et salon, d'une surface totalisant plus de 50 m2
• Grande pièce à vivre lumineuse doté de deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure
  

Niveau supérieur 

• Hall de dégagement et bureau de 10.79 m2 avec Velux
• Salle de bain et WC
• Chambre parentale de 15.57 m2
• 2 chambres de 11.92 et 11.44 m2
  

Sous-sol

• Pièce de 17.35 m2 aménageable en buanderie, pièce de rangement

Aménagements extérieurs 

• Terrasse de 25 m2 accessible depuis la cuisine ou le salon
• Jardin de 251.15 m2
  

Remarques

• Possibilité d'installations panneaux photovoltaïques/solaires en supplément

• Borne de recharge pour voiture électrique en supplément

• *Construction en 2025.
  
  Situation 
  
  

• A 100 m de l'arrêt de bus (direction Martigny-gare ou direction Sion)

• A 700 m de l'école de Branson (crèche, école primaire)

• A 1.9 km (3') du centre du village de Fully et de toutes ses commodités (banques, Poste, restaurants, commerces, cycle d'orientation, etc.)

• A 2.5 km (4') de l'entrée/sortie d'autoroute

• A 2.7 km (5') de Martigny et ses centres commerciaux

Les Follatères - www.fullytourisme.ch La réserve naturelle des Follatères offre un paysage grandiose dessinant le coude du Rhône.
Réserve naturelle des Follatères
Soumis aux influences du climat continental et du climat lémanique, véritable paradis de la nature, ce site regorge d'espèces animales et végétales variées et peu communes. Il est d'ailleurs visité chaque année non seulement par de nombreux marcheurs, mais également par des scientifiques et des étudiants universitaires.
Environ 500 hectares de pelouses, de rochers et de forêts sèches s'étendent ici entre Dorénaz et Fully. Dès fin janvier, alors que la Suisse subit les frimas de l'hiver et que la saison de ski bat son plein dans les stations, la réserve des Follatères voit fleurir ses premiers Bulbocodes. Dès février, les floraisons s'y succèdent pour atteindre leur apogée à la fin du printemps, dans le chant des rossignols. Puis suivent les tonalités dorées de l'été, noyées dans la stridulation des cigales. L'arrière-saison apporte encore d'autres sensations : symphonie des couleurs automnales, parfum d'une hysope froissée, ballet des rapaces en migration...
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Faune particulière
De nombreuses espèces sont visibles dans la réserve des Follatères. Les pentes arides sont parcourues par des nuées de papillons : Flambé voilier, Grand Apollon, Aurore, Citron de Provence, Damier, Sylvandre, etc. Les prairies à fauches abritent des espèces d'oiseaux menacés en Europe : Le Torcol fourmilier, la Pie-grièche écorcheur, le Traquet tarier, mais également des buses variables ou des faucons crécerelles. Les hauts pâturages hébergent tous les oiseaux des Alpes : le Traquet motteux, le Merle de roche, la Niverolle, le Chocard à bec jaune ou le Crave à bec rouge. Les chamois et bouquetins, aigle royaux, perdrix, lièvres, lynx, hiboux,...