Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

Dieses neue 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Fully vereint zeitgenössisches Design und absoluten Komfort, diese neue Immobilie ist ideal für eine Familie, die nach einem hellen und funktionalen Wohnraum sucht.

Unterhalb des charmanten Dorfes Branson und seines berühmten Follatères-Reservats, in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern frequentiert wird (sehr wenig Verkehr).

Zusammensetzung : 

Erdgeschoss 

• Eingangsbereich
• Duschraum und WC
• Offene Küche zum Wohnraum, Esszimmer und Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von über 50 m2
• Großes helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstertüren, die Zugang zu einer Terrasse im Freien bieten
  

Obergeschoss 

• Flur und Büro von 10,79 m2 mit Velux
• Badezimmer und WC
• Elternschlafzimmer von 15,57 m2
• 2 Schlafzimmer von 11,92 und 11,44 m2
  

Keller

• Raum von 17,35 m2, der in eine Waschküche, Abstellraum umgewandelt werden kann

Außenanlagen 

• 25 m2 große Terrasse, die von der Küche oder dem Wohnzimmer aus zugänglich ist
• Garten von 251,15 m2
  

Anmerkungen

• Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik/Solarmodulen gegen Aufpreis

• Ladestation für Elektroautos gegen Aufpreis

• *Bau im Jahr 2025.
  
  Lage 
  
  

• 100 m von der Bushaltestelle (Richtung Martigny-Bahnhof oder Richtung Sion)

• 700 m von der Schule in Branson (Krippe, Grundschule)

• 1,9 km (3') vom Zentrum des Dorfes Fully und all seinen Annehmlichkeiten (Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Orientierungscycle usw.)

• 2,5 km (4') von der Autobahnauffahrt/-abfahrt

• 2,7 km (5') von Martigny und seinen Einkaufszentren

Die Follatères - www.fullytourisme.ch Das Naturschutzgebiet Follatères bietet eine großartige Landschaft, die die Biegung des Rhone zeichnet.
Naturschutzgebiet Follatères
Unter dem Einfluss des kontinentalen Klimas und des Léman-Klimas, ein wahres Paradies der Natur, ist dieser Ort reich an vielfältigen und ungewöhnlichen Tier- und Pflanzenarten. Es wird jedes Jahr nicht nur von vielen Wanderern, sondern auch von Wissenschaftlern und Universitätsstudenten besucht.
Etwa 500 Hektar Wiesen, Felsen und Trockenwälder erstrecken sich hier zwischen Dorénaz und Fully. Ab Ende Januar, während die Schweiz die Kälte des Winters erlebt und die Skisaison in den Resorts in vollem Gange ist, blühen die ersten Bulbocodes im Follatères-Reservat. Ab Februar folgen die Blüten, um ihren Höhepunkt am Ende des Frühlings im Gesang der Nachtigallen zu erreichen. Dann folgen die goldenen Töne des Sommers, ertränkt im Zirpen der Zikaden. Die Nachsaison bringt noch mehr Empfindungen: Symphonie der Herbstfarben, Duft von zerknittertem Ysop, Ballett der ziehenden Greifvögel...
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Besondere Fauna
Viele Arten sind im Follatères-Reservat sichtbar. Die trockenen Hänge werden von Wolken von Schmetterlingen durchzogen: Flambé voilier, Grand Apollon, Aurore, Citron de Provence, Damier, Sylvandre usw. Die gemähten Wiesen beherbergen bedrohte Vogelarten in Europa: Der Torcol fourmilier, die Würger, der Steinschmätzer, aber auch Mäusebussarde oder Turmfalken. Die Hochweiden beherbergen alle Vögel der Alpen: der Steinschmätzer, der Felsenstar, die Niverolle, der Gelbbrauenkrähe oder der Rotbrauenkrähe. Steinböcke und Gämsen, Steinadler, Rebhühner, Hasen, Luchse, Eulen,...