Maison à vendre - 1899 Torgon

Dominant les plaines et offrant une vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman, ce chalet spacieux de 8 pièces propose une expérience de vie unique alliant charme alpin, équipements modernes et haut de gamme et vues imprenables. Ce chalet se compose de deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces) avec garages et accès séparés. Les appartements peuvent être achetés séparément (PPE déjà constituée).

Le chalet a été construit en 2010 et se trouve sur un terrain d'environ 851 m2. Il dispose d'une surface habitable totale d'environ 336 m2, d'un volume d'environ 925 m3 et de plus de 50 m2 de terrasses/balcons.

La propriété est située à environ 5 minutes en voiture des remontées mécaniques de Torgon et de ses installations, également accessibles en transports en commun (~10 minutes).

Torgon fait partie des "Portes du Soleil" (le deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650 km de pistes) et permet d'accéder aux autres stations du domaine (en ski ou en navette).

Un arrêt de bus relie le centre-ville de Vionnaz et ses équipements (supermarchés, restaurants, boucheries, boulangeries, écoles, banques et poste) en environ 23 minutes.

Appartement de 4,5 pièces - CHF 680'000.-
L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 190 m2 et d'une surface pondérée d'environ 145 m2.

Le sous-sol offre un grand garage avec porte électrique et accès direct au chalet, ce qui est un atout majeur dans cette région. Un local technique/chauffage/buanderie et une cave complètent cet étage.

L'étage supérieur offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée suédoise, cuisine ouverte et bar. Le salon permet d'accéder à un balcon d'angle d'environ 20 m2. La vue panoramique sur la plaine, les montagnes environnantes et le lac est imprenable. Cet étage comprend également une entrée et une salle de douche/WC.

L'étage offre trois chambres à coucher et une salle de douche/bain/WC. Un deuxième balcon avec vue panoramique est accessible depuis deux des chambres. La troisième chambre dispose d'un escalier escamotable qui permet d'accéder au grand grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Appartement de 3,5 pièces - CHF 410'000.-
L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 145 m2 et d'une surface pondérée d'environ 111 m2.

Le sous-sol offre un grand garage avec porte électrique et accès direct au chalet. Un local technique/chauffage/buanderie complète cet étage.

L'étage supérieur offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée et cuisine ouverte. Le salon permet d'accéder au balcon d'environ 11 m2 avec vue panoramique sur la plaine et les montagnes environnantes. Cet étage comprend également une salle de douche/WC.

L'étage offre deux chambres à coucher et une salle de douche/bain/WC. La grande chambre permet d'accéder au deuxième balcon avec vue panoramique. Elle dispose d'un escalier escamotable qui permet d'accéder au grand grenier.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC (couleur bois) double vitrage
+ Couverture : Tuiles en béton
+ Fermeture extérieure : Volets roulants en aluminium
+ Chauffage : Pompe à chaleur (air-eau) au sol

DISTRIBUTION
Appartement n° 1 - 4,5 pièces
Sous-sol
+ Garage avec porte électrique
+ Local technique/chauffage
+ Cave

Étage supérieur
+ Entrée principale avec hall d'entrée
+ Salon/salle à manger
+ Cuisine
+ Salle de douche/WC
+ Balcon d'angle d'environ 20 m2

Étage
+ Hall d'entrée
+ Chambre n° 1
+ Chambre n° 2
+ Chambre n° 3/bureau
+ Salle de douche/bain/WC
+ Balcon d'environ 13 m2

Grenier
+ Grenier (accessible par un escalier escamotable)

Appartement n° 2 - 3,5 pièces
Sous-sol
+ Garage avec porte électrique
+ Local technique/chauffage

Étage supérieur
+ Entrée principale
+ Salon/salle à manger
+ Cuisine
+ Salle de douche/WC
+ Balcon d'environ 11 m2

Étage
+ Hall d'entrée
+ Chambre n° 1
+ Chambre n° 2
+ Salle de douche/bain/WC
+ Balcon d'environ 10 m2

Grenier
+ Grenier (accessible par un…