Casa singola in vendita - 1899 Torgon

Con una maestosa vista sulla pianura e una vista panoramica sulle Alpi e sul Lago di Ginevra, questo spazioso chalet di 8 vani è composto da due appartamenti (3,5 vani e 4,5 vani) con garage e accessi indipendenti. Gli appartamenti possono essere acquistati separatamente (PPE già costituita).

Questo chalet offre un'esperienza di vita unica, che unisce il fascino alpino a dotazioni moderne e di qualità e viste mozzafiato. Non perdete questa occasione di acquistare un immobile raro a Torgon.

Costruito nel 2010, si trova su un lotto di 851 m². Si estende su una superficie lorda totale di circa 336 m², un volume di ~925 m³ e oltre 50 m² di balconi/terrazze cumulati.

La proprietà si trova a ~5 minuti di auto dalle piste da sci di Torgon e dai suoi servizi, raggiungibili anche con i mezzi pubblici (10 minuti).

Torgon fa parte delle "Portes du Soleil" (secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste) e consente di raggiungere le altre stazioni del comprensorio (sciando o con navetta).

Una fermata dell'autobus collega il centro di Vionnaz e i suoi servizi (supermercati, ristoranti, macellerie, panetterie, scuole, banche e ufficio postale) in ~23 minuti.

Appartamento di 4,5 vani - CHF 680'000.-
L'appartamento ha una superficie lorda totale di ~190 m² e una superficie ponderata di ~145 m².

Il piano inferiore dispone di un ampio garage con porta automatica e accesso diretto allo chalet, un vero vantaggio per la zona. Un locale tecnico/centrale termica/lavanderia e una cantina completano questo piano.

Il piano superiore offre un ampio e luminoso soggiorno con stufa svedese, cucina aperta e angolo bar. Dal soggiorno si accede a un balcone angolare di ~20 m². La vista panoramica sulla pianura, sulle montagne circostanti e sul lago è mozzafiato. Questo livello comprende un ingresso e un bagno con doccia/WC.

Il piano superiore offre tre camere da letto e un bagno con doccia/vasca/WC. Un secondo balcone con vista panoramica è accessibile da due delle camere. La terza camera dispone di una scala a scomparsa che consente di accedere al grande sottotetto, che offre una soluzione di rimessaggio aggiuntiva.

Appartamento di 3,5 vani - CHF 410'000.-
L'appartamento ha una superficie lorda totale di ~145 m² e una superficie ponderata di ~1114 m².

Il piano inferiore dispone di un ampio garage con porta automatica e accesso diretto allo chalet. Un locale tecnico/centrale termica/lavanderia completa il piano.

Il piano superiore offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina aperta. Dal soggiorno si accede al balcone di ~11 m² con vista panoramica sulla pianura e sulle montagne circostanti. Questo livello comprende anche un bagno con doccia/WC.

Il piano superiore offre due camere da letto e un bagno con doccia/vasca/WC. Dalla camera grande si accede al secondo balcone con vista panoramica. Dispone di una scala a scomparsa che consente di accedere al grande sottotetto.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: PVC (colore legno) doppio vetro
+ Tetto: tegole in cemento
+ Chiusure esterne: Persiane in alluminio
+ Riscaldamento: Pompa di calore (aria-acqua) a pavimento

DISTRIBUZIONE
Appartamento n°1 - 4,5 vani
Piano inferiore
+ Garage con porta elettrica
+ Locale tecnico/centrale termica
+ Cantina

Piano superiore
+ Ingresso principale con atrio
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno con doccia/WC
+ Balcone angolare di circa 20 m²

Piano superiore
+ Atrio
+ Camera n°1
+ Camera n°2
+ Camera n°3/studio
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 13 m²

Sottotetto
+ Soffitta (accessibile tramite scala a scomparsa)

Appartamento n°2 - 3,5 vani
Piano inferiore
+ Garage con porta elettrica
+ Locale tecnico/centrale termica

Piano superiore
+ Ingresso principale
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno con doccia/WC
+ Balcone di circa 11 m²

Piano superiore
+ Atrio
+ Camera n°1
+ Camera n°2
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 10 m²

Sottotetto
+ Soffitta (accessibile tramite...