Einfamilienhaus zu verkaufen - 1899 Torgon

Über der Ebene thronend und mit Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See, bietet dieser geräumige Chalet mit 8 Zimmern eine einzigartige Lebenserfahrung, die den alpinen Charme mit modernen und hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Aussichten verbindet. Dieses Chalet besteht aus zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) mit Garagen und separatem Zugang. Die Wohnungen können separat gekauft werden (PPE bereits gebildet).

Das Chalet wurde 2010 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 851 m2. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 336 m2, ein Volumen von ca. 925 m3 und mehr als 50 m2 Terrassen/Balkone.

Die Immobilie liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto von den Skiliften von Torgon und den dazugehörigen Einrichtungen entfernt, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (~10 Minuten) erreichbar sind.

Torgon ist Teil der "Portes du Soleil" (das zweitgrößte Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten) und ermöglicht den Zugang zu den anderen Skistationen des Gebiets (mit Ski oder Shuttle).

Ein Bushaltepunkt verbindet das Stadtzentrum von Vionnaz und seine Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants, Metzger, Bäckereien, Schulen, Banken und Post) in etwa 23 Minuten.

Wohnung mit 4,5 Zimmern - CHF 680'000.-
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 190 m2 und einer gewichteten Fläche von etwa 145 m2.

Das Untergeschoss bietet eine große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Chalet, was in dieser Region ein großer Vorteil ist. Ein technischer Raum/Heizung/Wäscheraum und ein Keller vervollständigen diesen Stock.

Das Obergeschoss bietet einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit schwedischem Kamin, offener Küche und Bar. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zu einem Eckbalkon von etwa 20 m2. Der Panoramablick auf die Ebene, die umliegenden Berge und den See ist atemberaubend. Diese Etage umfasst auch einen Eingangsbereich und ein Duschbad/WC.

Die Etage bietet drei Schlafzimmer und ein Duschbad/Bad/WC. Ein zweiter Balkon mit Panoramablick ist von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine ausfahrbare Treppe, die den Zugang zum großen Dachboden ermöglicht, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wohnung mit 3,5 Zimmern - CHF 410'000.-
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 145 m2 und einer gewichteten Fläche von etwa 111 m2.

Das Untergeschoss bietet eine große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Chalet. Ein technischer Raum/Heizung/Wäscheraum vervollständigt diesen Stock.

Das Obergeschoss bietet einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon von etwa 11 m2 mit Panoramablick auf die Ebene und die umliegenden Berge. Diese Etage umfasst auch ein Duschbad/WC.

Die Etage bietet zwei Schlafzimmer und ein Duschbad/Bad/WC. Das große Schlafzimmer ermöglicht den Zugang zum zweiten Balkon mit Panoramablick. Es verfügt über eine ausfahrbare Treppe, die den Zugang zum großen Dachboden ermöglicht.

KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: PVC (Holzfarbe) Doppelverglasung
+ Dachbedeckung: Betonziegel
+ Außenschließung: Aluminiumrollo
+ Heizung: Wärmepumpe (Luft-Wasser) im Boden

VERTEILUNG
Wohnung Nr. 1 - 4,5 Zimmer
Untergeschoss
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Technischer Raum/Heizung
+ Keller

Obergeschoss
+ Haupteingang mit Eingangsbereich
+ Wohnzimmer/Esszimmer
+ Küche
+ Duschbad/WC
+ Eckbalkon von etwa 20 m2

Etage
+ Eingangsbereich
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro
+ Duschbad/Bad/WC
+ Balkon von etwa 13 m2

Dachboden
+ Dachboden (zugänglich über eine ausfahrbare Treppe)

Wohnung Nr. 2 - 3,5 Zimmer
Untergeschoss
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Technischer Raum/Heizung

Obergeschoss
+ Haupteingang
+ Wohnzimmer/Esszimmer
+ Küche
+ Duschbad/WC
+ Balkon von etwa 11 m2

Etage
+ Eingangsbereich
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Duschbad/Bad/WC
+ Balkon von etwa 10 m2

Dachboden
+ Dachboden (zugänglich über eine...