Villa à vendre - 1897 Bouveret

WARPELIN Immobilier propose : Caché dans un quartier calme et verdoyant de Bouveret et à quelques minutes du centre, cette maison construite en 1987 présente une architecture particulière. Elle ressemble à un lodge et son terrain est très privé.

Sans voisins directs et avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes et la région, elle semble être un endroit protégé où le temps s'arrête. Néanmoins, elle est facilement accessible toute l'année, et la route d'accès est réservée aux résidents uniquement, avec une limite de vitesse de 30 km/h.

Au centre du village et dans les environs, il y a de nombreux magasins et autres commodités. Des petits commerces à la Migros, avec une gare et un port où accostent les bateaux de la CGN, le village offre de nombreux avantages à ses habitants, sans mentionner la plage, le Swiss Vapeur Parc ou l'Aquaparc, dont la réputation n'est plus à faire.

Il y a une véritable vie de village et pendant la belle saison, de nombreuses activités sont proposées. D'un point de vue éducatif, les installations existantes accueillent les enfants et les adultes de l'école primaire jusqu'à la fin du cycle (CO).

La commune de Port-Valais et en particulier le village de Bouveret sont proches des grandes villes de la région comme Montreux, Monthey ou Aigle. À environ 10 minutes en voiture se trouve l'hôpital de Rennaz, qui accueille tous types de patients.

C'est une région dynamique et chaleureuse qui ravit les grands et les petits.

La maison se compose de deux niveaux et est répartie comme suit ;

Rez-de-chaussée :

Espace jour :

- Un grand hall d'entrée avec toilettes visiteurs
- Un couloir
- Une cuisine ouverte avec coin repas
- Une grande pièce avec cheminée pouvant servir de salle à manger
- Un grand salon avec cheminée de plus de 50,00 m2
- Une terrasse couverte de 12,00 m2 orientée sud
- Une deuxième entrée menant à l'arrière de la maison

Espace nuit et installations :

- Un couloir avec placards intégrés
- Une chambre de 17,95 m2 avec dressing et douche attenante
- Une douche de 4,60 m2
- Une chambre de 10,90 m2
- Une chambre de 11,10 m2
- Une salle technique de 6,00 m2
- Un débarras de 6,80 m2 avec accès extérieur

Étage supérieur :

- Un couloir
- Différentes greniers
- Une pièce/bureau de 9,15 m2 avec placards intégrés
- Une chambre de 16,80 m2
- Une chambre de 16,50 m2
- Une salle de bain de 5,20 m2

La maison dispose d'une isolation intérieure avec des aménagements et du double vitrage avec gaz. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la distribution par des radiateurs. Des panneaux solaires sont également installés sur le toit.

Bien que la maison nécessite une rénovation et une modernisation, son potentiel est énorme.