Maison à vendre - 1880 Bex

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA présente cette maison, qui offre une surface habitable de 223 m² sur un grand terrain de 1526 m². Idéalement située, cette propriété convient à divers projets : investissement locatif, développement immobilier ou résidence principale avec revenu locatif.

La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

Au sous-sol : trois caves et une buanderie

Au rez-de-chaussée : un appartement de 3,5 pièces avec hall d'entrée, cuisine ouverte avec accès à l'extérieur, deux chambres et une salle de bain avec WC.

À l'étage : un appartement de 2,5 pièces avec entrée séparée, hall d'entrée, cuisine ouverte avec accès au salon, une chambre, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

Au dernier étage : un studio cosy avec salon et cuisine, une galerie pour la chambre et une douche, ainsi qu'une pièce séparée pouvant être transformée en loft.

La propriété dispose également d'un atelier/logement indépendant dans le jardin, idéal pour des activités artisanales.

Ce bien unique séduira un large public, grâce à ses nombreuses possibilités :

Rendement locatif avec les trois appartements.
Développement immobilier grâce à l'indice de construction attractif (0,6) et une surface de plancher brute (SPB) de 915 m². Le terrain peut être entièrement utilisé pour construire un nouveau bâtiment.
Combinaison de logement et de rendement : il est possible de diviser le terrain pour construire un petit bâtiment à l'arrière tout en préservant la maison existante.

La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les documents de vente peuvent être téléchargés directement sur notre site web omnia.ch.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter :

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67