Villa à vendre - 1867 Ollon VD

OLLON - Vaud

Magnifique appartement individuel de 6,5 pièces, environ 225 m2 habitables sur 2 niveaux + sous-sol entièrement aménagé.
Terrain de 1647 m2 en position dominante et sans vis-à-vis. Des aménagements extérieurs de haute qualité et très bien entretenus offrent un cadre de vie très privé au cœur d'une oasis de verdure avec piscine extérieure - vue imprenable sur les Dents-du-Midi et les Alpes environnantes.

La villa a été construite en 1979 et a fait l'objet de rénovations régulières, ce qui lui confère un très bon bilan énergétique (CECB : D/B/A).
Chauffage par pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques intégrés au toit.

La surface utile de 340 m2 se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, coin repas, salon avec cheminée et espace de vie - Terrasse couverte attenante à la cuisine et terrasse à côté du salon. Une chambre à coucher (avec terrasse) et une salle de douche/WC.

Étage (combles) :
Chambre principale de 30 m2 avec four à pierre - Une chambre de 15 m2. Balcon sud d'environ 8 m2. Une chambre de 24 m2 avec galerie - Salle de bain/WC de 9,50 m2 - Cet étage est complété par une pièce individuelle d'environ 35 m2, idéale comme salle de loisirs.

Sous-sol :
Pièce avec buanderie et débarras - Débarras PC - Atelier - Local technique.

Le jardin offre une plantation remarquable qui procure fraîcheur et intimité.
Devant la maison, une piscine intégrée de 6 x 4 mètres et 1,20 mètre de profondeur.
Une serre et un étang aménagé complètent ce lieu de calme et de sérénité.

Parking asphalté pour 3 véhicules et un garage double indépendant avec porte automatique.

Commerces, poste, pharmacie, restaurants et l'école de la commune sont accessibles à environ 10 minutes à pied.
Arrêt du train AOMC (relie Aigle et/ou Monthey) en 2 minutes. Accès autoroutier (St-Triphon/Monthey Sud) à 2,5 km.

Le bien est actuellement habité et sera libéré à une date convenue.

Dossier complet sur demande.


P.S. Nos photos n'ont pas été retouchées par l'intelligence artificielle et correspondent à la réalité du lieu.

Détails des pièces
* Atelier
* Balcon | Loggia
* Buanderie privée
* Cave | Cave à vin
* Cuisine avec coin repas
* Hall d'entrée
* Local technique
* Salon
* Séjour
* Terrasse : 2

Chambres
* Chambre double/chambre parentale : 1
* Chambre simple/chambre d'enfant : 4

Salles de bain
* Salle de bain : 1
* Salle de douche : 1
* Total WC : 2

Environnement
* Environnement verdoyant
* Calme | Paisible
* Quartier résidentiel
* Vignoble
* Village

Vue
* Vue imprenable
* Sans vis-à-vis
* Sur la vallée
* Sur les montagnes

Orientation
* Ouest
* Sud

Proximité
* Commerces
* Crèche
* Écoles primaires
* Collèges
* Restaurant
* Zone piétonne
* Transports en commun

Extérieur
* Attenante
* Arbres
* Arbustes
* Biotopes - Étang
* Fleurs
* Pelouse
* Jardin
* Piscine
* Terrasse couverte
* Zone boisée

Intérieur
* Cheminée | Four
* Classique
* Cuisine ouverte
* Grand salon | Séjour
* Grande chambre principale
* Grandes pièces
* Lave-linge
* Lumineux
* Galerie
* Four à pierre
* Sèche-linge

Équipement principal Assainissement Réseau communal Eau Réseau communal Énergie Réseau électrique Énergie secondaire Photovoltaïque Équipement technique Accès handicapés Oui Buanderie équipée Oui Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Cheminées Chauffage au bois Internet Oui Largeur des places de parking Normale Lave-vaisselle Oui Type de chauffage Chauffage au sol Porte de garage automatique Oui