Villa zu verkaufen - 1867 Ollon VD

OLLON - Vaud

Schöne individuelle Eigentumswohnung mit 6.5 Zimmern, ca. 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + voll ausgebauter Keller.
Grundstück von 1647 m2 in dominanter Lage und ohne vis-à-vis. Hochwertige Außenanlagen und sehr gepflegt, bieten ein sehr privates Wohnambiente im Herzen einer grünen Oase mit Außenpool - Freiblick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpen.

Die Villa wurde 1979 erbaut und hat regelmäßige Renovierungsarbeiten erfahren, was ihr ein sehr gutes Energiebilanz (CECB: D/B/A) beschert.
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und integrierte Photovoltaik-Panels im Dach.

Die 340 m2 Nutzfläche gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Wohnbereich - Überdachte Terrasse angrenzend an die Küche und Terrasse neben dem Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer (mit Terrasse) und ein Duschbad/WC.

Obergeschoss (Dachgeschoss):
Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Steinofen - Ein Schlafzimmer von 15 m2. Südbalkon von ca. 8 m2. Ein Schlafzimmer von 24 m2 mit Galerie - Badezimmer/WC von 9,50 m2 - Dieses Geschoss wird durch einen individuellen Raum von ca. 35 m2 ergänzt, ideal als Freizeitraum.

Keller:
Raum mit Waschküche und Abstellraum - PC-Abstellraum - Werkstatt - Technikraum.

Der Garten bietet eine bemerkenswerte Bepflanzung, die Frische und Intimität bietet.
Vor dem Haus, ein eingebauter Pool von 6 x 4 Metern und 1,20 Meter tief.
Ein Gewächshaus und ein angelegter Teich vervollständigen diesen Ort der Ruhe und Serenität.

Asphaltierter Parkplatz für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischer Tür.

Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants und die Schulanstalt der Gemeinde in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Haltestelle des AOMC-Zuges (verbindet Aigle und/oder Monthey) in 2 Minuten. Autobahnanschluss (St-Triphon/Monthey Süd) in 2,5 km.

Das Objekt ist derzeit bewohnt und wird zu einem vereinbarten Zeitpunkt frei.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von der künstlichen Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.

Details der Räume

• Werkstatt
• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Keller | Weinkeller
• Küche mit Essbereich
• Eingangshalle
• Technikraum
• Wohnzimmer
• Wohnbereich
• Terrasse: 2

Schlafzimmer

• Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 1
• Einfaches Zimmer/Kinderschlafzimmer: 4

Badezimmer

• Badezimmer: 1
• Duschbad: 1
• Gesamte WC: 2

Umwelt

• Grünes Umfeld
• Ruhig | Friedlich
• Villen-Viertel
• Weinberg
• Dorf

Aussicht

• Freiblick
• Unverbaubar
• Auf das Tal
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Westen
• Süden

Nähe

• Geschäfte
• Kinderkrippe
• Grundschulen
• Weiterführende Schulen
• Restaurant
• Fußgängerzone
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außen

• Angrenzend
• Bäume
• Sträucher
• Biotope - Teich
• Blumen
• Rasen
• Garten
• Pool
• Überdachte Terrasse
• Waldgebiet

Innen

• Kamin | Ofen
• Klassisch
• Offene Küche
• Großes Wohnzimmer | Wohnbereich
• Großes Hauptschlafzimmer
• Große Räume
• Waschmaschine
• Hell
• Galerie
• Steinofen
• Trockner

Primäre Ausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Elektrisches Netz Energie sekundär Photovoltaik Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Ausgestattete Waschküche Ja Hauptheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Kamine Holzfeuerung Internet Ja Breite der Parkplätze Normal Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung Garage-Tor automatisch Ja