Villa à vendre - 1823 Glion

Cette charmante maison familiale est située dans le village de Glion, un balcon de la Riviera vaudoise, surplombant la célèbre ville touristique de Montreux (2 km), mondialement connue pour son festival de jazz et son microclimat.
La maison se trouve à quelques pas des commerces, d'une école primaire et de l'"École supérieure de Glion". La station de téléphérique de Glion est également à proximité, permettant un accès très facile à Montreux.
Ici, vous découvrirez une oasis de tranquillité avec vue sur le lac Léman, les Alpes et le Jura.
En acquérant cette propriété, vous avez la possibilité de vivre dans un endroit d'une beauté incroyable.
La Maison
La maison offre 220 m² (312 m² de surface utile) et 5 chambres, dont deux à l'étage supérieur.
Elle a conservé son caractère des années 1960. Elle a été régulièrement entretenue et rénovée.

Agencement
- Au rez-de-chaussée inférieur
Entrée principale ainsi qu'un petit hall et un WC invités
Garage et un grand espace utilitaire qui peut être aménagé selon les souhaits des futurs acheteurs

- Au rez-de-chaussée supérieur
Grande pièce avec de belles hauteurs sous plafond, abritant un grand et lumineux espace de vie :
Cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. L'ensemble de l'espace est entouré de fenêtres en verre qui offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le spacieux salon bénéficie d'un poêle situé au centre de la maison.
Au même étage se trouvent trois chambres, une salle de douche et une salle de bain.

- À l'étage supérieur
Un espace ouvert et lumineux qui distribue deux chambres avec une vue magnifique sur le lac

- Espace extérieur
Un garage, de nombreux espaces de stationnement extérieurs, un jardin joliment planté et son abri complètent cette propriété, idéale pour une famille.


Données techniques
Terrain : 1290 m²
220 m² de surface habitable, 312 m² de surface utile
Année de construction : 1960,
Rénovation : 2013
Chauffage : Électrique et radiateurs
Chauffage de combles
Cheminée, poêle
4 chambres, 2 salles de bain
Place de parking
De nombreux espaces de stationnement extérieurs
Grande terrasse et jardin
Altitude : 770 m
Charge annuelle : CHF 4'500
Taux d'imposition 0,65

À proximité

Le funiculaire qui relie Montreux aux rochers de Naye vous dépose à 100 m de la maison.
GLION, institut d'enseignement supérieur
HOTEL VICTORIA (Relais et Châteaux)
Magasins d'alimentation, magasins de sport, épicerie, restaurants, bureau de poste, club de ski sont accessibles en 2 minutes à pied.