Villa à vendre - 1823 Glion

Cette charmante maison familiale est située dans le village de Glion, le balcon de la Riviera vaudoise, au-dessus de la célèbre ville touristique de Montreux (2 km) avec son festival de jazz mondialement connu et son microclimat.
La maison se trouve à quelques pas des commerces, d'une école primaire et de l'"École supérieure de Glion". La station de téléphérique de Glion est également à proximité, ce qui permet d'atteindre Montreux très facilement.
Ici, vous découvrirez une oasis de tranquillité avec vue sur le lac Léman, les Alpes et le Jura.
En acquérant ce bien, vous avez la possibilité de vivre dans un endroit d'une beauté à couper le souffle.

La maison
La maison offre 220 m² (312 m² de surface utile) et 5 chambres, dont deux à l'étage supérieur.
Elle a conservé son charme des années 1960. Elle a été régulièrement entretenue et rénovée.

Répartition
- Au sous-sol
Entrée principale ainsi qu'un petit couloir et un toilette pour les invités
Garage et une grande pièce qui peut être aménagée selon les souhaits des futurs acheteurs

- À l'étage supérieur
Grande pièce avec belle hauteur sous le toit, qui accueille un grand espace de vie lumineux :
Cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. L'ensemble de l'espace est entouré de fenêtres qui offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le spacieux salon bénéficie d'une cheminée située au centre de la maison.
À cet étage se trouvent également trois chambres, une salle de douche et une salle de bain.

- À l'étage supérieur
Espace ouvert et lumineux qui distribue deux chambres avec une vue imprenable sur le lac

- Espace extérieur
Un garage, de nombreux espaces de stationnement extérieurs, un jardin joliment planté et son abri complètent ce bien idéal pour une famille.


Données techniques
Terrain : 1290m2
220m2 de surface habitable, 312m2 de surface utile
Année de construction : 1960,
Rénovations : 2013
Chauffage : électrique et radiateurs
Téléréseau
Cheminée, four
4 chambres, 2 salles de bain
Garage pour une voiture
De nombreux espaces de stationnement extérieurs
Grande terrasse et jardin
Hauteur : 770m
Coûts annuels : CHF 4'500
Taux d'imposition 0,65

À proximité

Le téléphérique qui va de Montreux aux rochers de Naye s'arrête à 100m de la maison.
GLION, Institut de formation supérieure
HOTEL VICTORIA (Relais et Châteaux)
Commerces, magasins de sport, épiceries, restaurants, bureau de poste, club de ski sont à 2 minutes à pied.