Maison à vendre - 1803 Chardonne

Propriété individuelle construite en 1972
Propriété individuelle construite en 1972, répartie sur deux niveaux et située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

La parcelle bénéficie d'un environnement agréable, avec un jardin bien entretenu et un bon ensoleillement.



Distribution des pièces
Rez-de-chaussée supérieur :

Depuis la zone de stationnement, un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison.

- Entrée principale avec hall de distribution
- Cuisine fermée
- Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Deux chambres à coucher d'environ 13 m² et 15 m2
- Salle de douche avec WC et double lavabos
- WC visiteurs séparé
- Grand espace ouvert (bureau)
- Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Rez-de-chaussée inférieur :

- Hall d'entrée secondaire avec accès au jardin
- Deux chambres à coucher d'environ 12 m² et 9 m²
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
- Grande salle polyvalente actuellement divisée en deux chambres (surface totale d'env. 23m²)
- Local technique / chaufferie / buanderie
- Cave - abri de protection civile

Aménagements extérieurs :

- Garage double (box fermé)
- 2 places de parc extérieures devant le garage
- Abri de jardin / à outils
- Jardin entièrement clôturé, joliment arborisé et bien entretenu





Technique :

- Chaufferie équipée d'une installation de chauffage au mazout. Distribution de chaleur par radiateurs
- Cheminée à bois au séjour
- Fenêtres en double vitrage. La majorité d'entre elles a été remplacée entre 2008 et 2010 (rapport CECB)
CECB ci-joint au dossier
- Nettoyage et contrôle de la toiture effectué chaque année.

Accès à la villa - personne à mobilité réduite
- L'accès à la villa s'effectue uniquement par un escalier extérieur depuis le parking, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.