Einfamilienhaus zu verkaufen - 1803 Chardonne

Einzelne Immobilie, die 1972 gebaut wurde
Einzelne Immobilie, die 1972 erbaut wurde, verteilt auf zwei Ebenen und in einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen.

Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Umgebung, mit einem gut gepflegten Garten und guter Sonneneinstrahlung.



Raumaufteilung
Obergeschoss :

Vom Parkplatz führt eine Außentreppe zum Eingang des Hauses.

- Hauptzugang mit Verteilungshalle
- Geschlossene Küche
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Großes helles Wohnzimmer mit Kamin
- Zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 15 m²
- Duschraum mit WC und Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Großer offener Raum (Büro)
- Innentreppe, die die beiden Ebenen verbindet

Untergeschoss :

- Sekundäre Eingangshalle mit Zugang zum Garten
- Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m² und 9 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Großer Mehrzweckraum, der derzeit in zwei Schlafzimmer unterteilt ist (Gesamtfläche ca. 23m²)
- Technikraum / Heizungsraum / Waschküche
- Keller - Schutzraum

Außenanlagen :

- Doppelgarage (geschlossener Kasten)
- 2 Außenparkplätze vor der Garage
- Garten-/Werkzeugschuppen
- Vollständig eingezäunter Garten, schön bewaldet und gut gepflegt





Technik :

- Heizungsraum mit einer Ölheizung ausgestattet. Wärmeverteilung über Heizkörper
- Holzofen im Wohnzimmer
- Doppelverglaste Fenster. Die meisten von ihnen wurden zwischen 2008 und 2010 ersetzt (CECB-Bericht)
CECB im Anhang zur Akte
- Dachreinigung und -inspektion werden jedes Jahr durchgeführt.

Zugang zur Villa - Person mit eingeschränkter Mobilität
- Der Zugang zur Villa erfolgt nur über eine Außentreppe vom Parkplatz, was eine Einschränkung für Personen mit eingeschränkter Mobilität darstellen kann.