Maison à vendre - 6015 Luzern, Ruopigenring 18

** réjouissez-vous de votre voisinage**
La propriété est située sur un versant attrayant et ensoleillé, près du centre de Ruopigen. Vous pourrez y profiter d'une magnifique vue sur la vallée du Littauer-Boden. La Reuss ou l'Emme, ainsi que la forêt de Zimmeregg, offrent de nombreux espaces de loisirs attrayants pour les activités de loisirs individuelles. Reussbühl est un jeune quartier avec de nombreuses familles et enfants. L'attractivité du quartier comme lieu de résidence ne cesse de croître.

Des possibilités de shopping se trouvent juste devant la porte d'entrée. Au centre de Ruopigen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. Vous pouvez faire du shopping dans le populaire Emmen Center ou dans la ville de Lucerne. Vos enfants peuvent se rendre à l'école en quelques minutes à pied. Tous les niveaux scolaires sont couverts à Reussbühl, de la maternelle à l'école secondaire et cantonale. Les bâtiments scolaires et leurs installations sportives constituent une infrastructure importante pour les nombreux clubs.

Avec la piscine forestière de Zimmeregg, vous trouverez une possibilité de baignade bienvenue pendant les mois d'été. La piscine unique en plein milieu de la forêt garantit des moments de baignade pour petits et grands. Les forêts et les prairies environnantes offrent d'autres espaces de détente. Promenez-vous dans le quartier et laissez-vous convaincre par le calme !

Le quartier est parfaitement desservi par les transports publics et pour la circulation individuelle. Les deux arrêts de bus voisins (Ruopigen Schulhaus et Ruopigen Zentrum) de la ligne de bus 40 sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès à l'autoroute Emmen-Süd ou l'échangeur de Rotsee sont accessibles en environ 5 minutes en voiture (A2 et A14).

Votre nouveau chez-vous
La maison unifamiliale exclusive allie presque parfaitement la vie en ville à la tranquillité rurale. Vous habitez ici à la périphérie du quartier populaire de Ruopigen et profitez d'une vue imprenable. Grâce à l'orientation idéale vers l'ouest, vous pouvez profiter des derniers rayons du soleil jusqu'à tard dans la soirée pendant les mois d'été.

La maison séduit par son agencement bien pensé, ses grandes caves et un gigantesque espace extérieur. Le terrain de jeu ouvert offre à vos enfants beaucoup d'espace pour s'épanouir. Le versant ouest en direction du Littauer-Boden est aménagé de manière idyllique avec de petits arbustes et des arbres. À l'ombre du bois clair adjacent, vous pouvez vous retrouver avec vos connaissances ou passer des heures de lecture paisibles.

Votre vie se déroulera désormais sur deux étages. Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux et offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Vous pourrez profiter toute l'année d'un merveilleux lieu de retraite dans la véranda attenante. Vous accédez à l'étage supérieur par l'escalier en colimaçon. Trois chambres presque identiques s'alignent le long du couloir. En plus, vous trouverez à l'arrière une quatrième chambre avec des toilettes supplémentaires et une douche.

La maison d'habitation a été construite en 1979. En 2009, d'importants travaux de rénovation ont été effectués. Le toit, la façade et les fenêtres ont été renouvelés et la façade extérieure améliorée. Une ventilation contrôlée a également été installée. Dans le même temps, la cuisine a reçu un design moderne et une véranda a été ajoutée. En 2023, une pompe à chaleur air-eau moderne a finalement été installée, qui assure non seulement une performance de chauffage efficace, mais aussi une fonction de refroidissement en été. Ces innovations garantissent un grand confort d'habitation et une efficacité énergétique durable selon la norme Minergie. Vous pouvez garer facilement votre voiture dans le garage individuel situé à environ 80 mètres. Il n'y a pas d'accès direct à la propriété.