Maison à vendre - 2553 Safnern, Gasse 18

Une propriété vraiment spéciale et charmante !

Cette maison entièrement isolée convient parfaitement à 1 ou 2 personnes qui préfèrent une maison à un appartement. Le jardin est de taille raisonnable, l’entretien est donc minimal. Il y a 2 places de parking sur le terrain devant la maison.

La maison a été entièrement réisolée. Une façade ventilée a été ajoutée. Le climat intérieur est très agréable.

L’intérieur nécessite un rafraîchissement. Cependant, tout est fonctionnel. Le chauffage au mazout de 2012 n’a pas besoin d’être remplacé immédiatement, les coûts de chauffage sont minimes. La consommation moyenne est d’environ 550 litres de mazout par an ! La facture énergétique annuelle est négative, grâce à l’installation photovoltaïque, vous recevez environ 700 CHF par an !


Grâce à une extension construite et isolée ultérieurement sur le côté nord de la maison, vous n’entrez pas directement dans la maison, mais vous pouvez utiliser cet espace comme vestiaire.

En entrant dans la maison, sur la gauche se trouve la cuisine moderne et ouverte, et juste derrière se trouve la salle à manger. Tout est utilisé efficacement. Le salon est séparé de la salle à manger par un canapé en cuir remarquable.

Sur le côté droit, juste à côté de l’escalier, il y a un coin qui a été ajouté au salon. Il serait possible d’y installer à nouveau des toilettes invités.








À l’étage supérieur, il y a deux chambres et une salle de bain. Dans la chambre parentale confortable, derrière l’armoire, se trouve un coin bureau, qui n’est pas visible sur les photos. La deuxième chambre est plus petite, idéale comme chambre d’amis.

La maison offre beaucoup d’espace supplémentaire pour bricoler et travailler, que ce soit à l’étage supérieur, au sous-sol ou dans la dépendance.

Au sous-sol se trouvent le chauffage au mazout et les 2 réservoirs, la buanderie, où se trouve la technologie de l’installation photovoltaïque et une autre pièce de sous-sol. Il y a aussi un petit atelier ! L’accès au sous-sol se trouve à l’extérieur de la maison.

À l’ouest de la propriété se trouve un abri attenant avec un espace de stockage supplémentaire sous le toit, qui peut servir, par exemple, à ranger les outils de jardin et les vélos.

La maison se trouve dans la zone W-2. Cela signifie qu’il est possible de construire deux étages complets plus un comble.

Hauteur de façade autorisée, côté toit : 8,0 m, côté pignon : 12,0 m. (Règlement de construction Safnern)
Dimensions de la maison : côté toit : 4,75 m, côté pignon : 6,8 m. (selon les plans du propriétaire)

Informations plus précises : consulter le règlement de construction et contacter le service du bâtiment de la commune.



Investissements :

2009 Fenêtres
2012 Chauffage au mazout et chauffe-eau
2022 Installation photovoltaïque avec stockage par batterie
2022 Tableau électrique

Autres informations sur demande.