Casa singola in vendita - 2553 Safnern, Gasse 18

Una proprietà davvero speciale e affascinante!

Questa casa completamente isolata è ideale per 1-2 persone che preferiscono una casa a un appartamento. Il giardino è di dimensioni contenute, quindi lo sforzo di manutenzione è minimo. Davanti alla casa, sul terreno di proprietà, ci sono 2 posti auto.

La casa è stata completamente riisolata. Sopra è stata applicata una facciata ventilata a cappotto. Il clima interno è molto piacevole.

Gli interni necessitano di un rinnovamento. Tuttavia, tutto è funzionante. Il riscaldamento a olio del 2012 non deve essere sostituito immediatamente, i costi di riscaldamento sono minimi. Il consumo medio si aggira intorno ai 550 litri di olio all'anno! La bolletta energetica annuale è negativa, grazie all'impianto fotovoltaico si ricevono circa CHF 700.- all'anno!


Grazie a un'estensione costruita e isolata successivamente sul lato nord della casa, non si entra direttamente nella casa, ma si può utilizzare quest'area come guardaroba.

Entrando in casa, sulla sinistra si trova la moderna cucina a vista, e subito dietro segue la zona pranzo. Tutto è utilizzato in modo efficiente. La zona giorno è separata dalla zona pranzo da un caratteristico divano in pelle.

Sul lato destro, proprio accanto alla scala, c'è un angolo che è stato aggiunto al soggiorno. Qui sarebbe possibile ricreare un WC per gli ospiti.








Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno. Nella confortevole camera da letto matrimoniale, dietro l'armadio si nasconde un angolo ufficio, non visibile nelle foto. La seconda camera è più piccola, ideale come camera per gli ospiti.

La casa offre molto spazio extra per il bricolage e il lavoro manuale, sia al piano superiore, che nel seminterrato o nel fabbricato secondario.

Al piano seminterrato si trovano il riscaldamento a olio e i 2 serbatoi, la lavanderia, dove si trova la tecnologia dell'impianto fotovoltaico e un ulteriore locale seminterrato. C'è anche una piccola officina! L'accesso al seminterrato si trova all'esterno della casa.

A ovest della proprietà si trova un annesso con spazio di stoccaggio aggiuntivo sotto il tetto, che può essere utilizzato, ad esempio, per riporre attrezzi da giardino e biciclette.

La casa si trova nella zona W-2. Questo significa che è possibile costruire due piani completi più il sottotetto.

Altezza consentita della facciata, lato grondaia: 8,0 m, lato colmo: 12,0 m. (Regolamento edilizio Safnern)
Dimensioni della casa: lato grondaia: 4,75 m, lato colmo: 6,8 m. (secondo i piani del proprietario)

Informazioni più specifiche: consultare il regolamento edilizio e contattare l'ufficio tecnico del comune.



Investimenti:

2009 finestre
2012 riscaldamento a olio e boiler
2022 impianto fotovoltaico con accumulo a batteria
2022 quadro elettrico

Ulteriori informazioni su richiesta.