Villa à vendre - 1735 Giffers

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de standing séduit dès les premiers instants par ses espaces lumineux, sa conception soignée et ses matériaux de qualité. Construite en 2005, elle conjugue confort moderne, volumes généreux et élégance discrète.

À seulement 15 minutes de Fribourg, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité des centres urbains. Giffers est apprécié pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes.

Vaste séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse et le jardin paysager.

Cuisine contemporaine avec espace repas intégré, matériaux durables et équipements complets.

4 chambres spacieuses (une en sous-sol, 3 à l'étage) avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

3 salles de bains élégamment aménagées, avec baignoire d'angle, douches modernes et sanitaires de qualité.

Sous-sol complet avec, cave à vin, disponible, buanderie, atelier, salle d'eau.

Extérieurs soignés : grande terrasse, jardin arboré, vue dégagée et cadre intimiste.

Garage double avec portes motorisées, ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

Pompe à chaleur sol-eau.

Cette villa réunit toutes les qualités d'une résidence familiale haut de gamme, avec un niveau d'entretien irréprochable et un cadre naturel remarquable.

In einem ruhigen und grünen Wohnumfeld besticht diese hochwertige Einfamilienvilla vom ersten Moment an durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre durchdachte Gestaltung und ihre hochwertigen Materialien. Erbaut im Jahr 2005, vereint sie modernen Komfort, grosszügige Volumen und eine dezente Eleganz.

Nur 15 Minuten von Freiburg entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu urbanen Zentren. Giffers ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine Schulen, Nahversorger und den schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.

Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, die auf eine herrliche Terrasse und den angelegten Garten führen.

Moderne Küche mit integriertem Essbereich, langlebigen Materialien und kompletter Ausstattung.

4 geräumige Schlafzimmer (eines im Untergeschoss, drei im Obergeschoss) mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Separates Büro, ideal für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit.

3 elegant ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, modernen Duschen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen.

Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit Weinkeller, Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und Duschraum.

Gepflegte Aussenbereiche: grosse Terrasse, bepflanzter Garten, freie Aussicht und intime Atmosphäre.

Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere Aussenparkplätze.

Erdwärmepumpe.

Diese Villa vereint alle Qualitäten einer hochwertigen Familienresidenz, mit einem tadellosen Pflegezustand und einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung.