Einfamilienhaus zu verkaufen - 5073 Gipf-Oberfrick, Steinenweg 17

Intelligent - geräumig - viel Energie - Platz für Freizeit oder...
Suchen Sie ein Haus, das ideal in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage mit viel Privatsphäre liegt? Brauchen Sie Platz für Ihre Familie oder Freizeit? Dann ist diese Immobilie mit einem isolierten Garten und einem großen Nebengebäude genau das Richtige für Sie!

Objekt
Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, einem isolierten Garten, einem Teich und einem großen Nebengebäude (möglicherweise für Pferde oder anderes Vieh oder ein Hobby, das mehr Platz benötigt), erbaut 1981, Volumen des Einfamilienhauses 1069 m³, Wohnfläche ca. 217 m², Nebennutzflächen ca. 181 m²

Lage in Gipf-Oberfrick
Die geräumige Immobilie liegt leicht erhöht am westlichen Ende des Dorfes Gipf-Oberfrick. Die Lage ist sehr ruhig und ideal sonnig. Schulen sind sicher in etwa sechs bis acht Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 in Frick in etwa fünf Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist gute fünf Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Frick in nur wenigen Minuten und den Bahnhof Aarau in etwas weniger als 25 Minuten. Die lokale Freizeit beginnt direkt vor Ihrer Tür und lädt zu langen Spaziergängen ein. Neben dem lokalen Volg-Laden, der RB Bank, den Bauernläden, der Feinkost-Ecke und der Apotheke finden Sie in der nahegelegenen Frick innerhalb von weniger als 5 Minuten mit dem Auto Migros, Coop, Denner, Ärzte usw.

Besonderheit
Diese Immobilie liegt direkt am Rand des Baugebiets, bietet viel Privatsphäre und einen schönen Blick. Der berühmte Chriesiweg ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

An wen richtet sich die Immobilie?
Aufgrund ihrer räumlichen Anordnung ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für eine Familie.

Raumprogramm
Keller:
Eingangsbereich 3,9 m²
Flur 2,7 m²
Abstellraum 5,6 m²
Büro/Schlafzimmer 17,4 m²
Freizeitraum/Büro 15,7 m²
Werkstatt mit Waschküche 25,10 m²
Luftschutzraum 8,4 m²
Heizung 7,7 m²
Trockenraum 14,1 m²
Treppe 3,1 m²

Erdgeschoss:
Garage 18,8 m²
Kopf 44.1
Eingang 4,2 m²
Gäste-WC 2,0 m²
Gästezimmer 13,2 m²
Dusche/WC 7,3 m²
Elternschlafzimmer 19,1 m²
Wohnfläche 32,4 m²
Esszimmer/Küche 23,8 m²
Treppe 3,1 m²
Sitzbereich 18,8 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 25,0 m²
Badezimmer/WC 5,6 m²
Schlafzimmer 22,9 m²
Galerie/Flur 25,3 m²
Balkon 14,0 m²
Dachboden 14,8 m²

Erweiterung und Zustand
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
V-Zug Glaskeramikherd 2024
2023 2 Photovoltaikanlagen
2020 Renovierung Dusche/WC
Neue Küche 2015 mit V-Zug Geräten
Holz/Metall Fenster 2009
Zentralsauganlage 2000
2000 Kontrollierte Belüftung, zertifiziert MINERGIE
Wärmepumpenheizung 2000

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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