Maison à vendre - 5273 Oberhofen AG, Roosmattstrasse 168

Veuillez ne pas faire de demandes d'agents immobiliers.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1996, qui a été soigneusement rénovée au fil des ans et est en parfait état. La maison se distingue par son emplacement idyllique avec une vue magnifique sur la nature et offre beaucoup d'espace pour toute la famille avec 180 m² de surface habitable et un jardin facile d'entretien.

Points forts de la maison :

• Grand salon : Avec une cheminée confortable, des poutres en bois visibles et un accès direct à la terrasse ensoleillée
• Cuisine moderne : Ouverte et lumineuse avec des appareils modernes
• Grandes chambres : Espaces et chambres parfaitement répartis avec balcon ; 2 chambres d'enfants de plus de 23 m² pour jouer
• Deux salles de bains modernes : Une grande avec douche à l'italienne et baignoire ; une salle de bains invités avec douche à l'italienne
• Terrasse ensoleillée : Avec auvent électrique et vue magnifique sur le paysage environnant
• Garage et place de parking : Place pour jusqu'à 3 voitures dans le garage souterrain ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures
• Espace extérieur : Le jardin de 772 m² avec maison de jardin et grand parasol intégré offre beaucoup d'espace pour les enfants pour jouer. Comme l'ensemble du jardin est très facile d'entretien, vous avez encore plus de temps pour profiter et vous détendre.
• Architecture : La façade blanche avec les volets rouges caractéristiques donne à la maison un charme particulier.

Emplacement :
La maison est située dans un quartier résidentiel calme, légèrement en retrait de la route principale, ce qui n'est absolument pas dérangeant. Elle est néanmoins bien desservie - l'arrêt de bus est accessible en 2 minutes à pied (en direction de Laufenburg ou Brugg).

Le bus scolaire emmène vos enfants en toute sécurité et confortablement à la maternelle et à l'école dans le village voisin d'Etzgen/Wil. L'emploi du temps est ajusté au calendrier des bus, et il existe des options de garde idéales dans les structures de jour.

Dans le village voisin, vous trouverez Denner, Volg, une boulangerie et une boucherie. En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Laufenburg et l'Allemagne avec un grand centre commercial directement adjacent et de nombreux magasins. En environ 15 minutes en voiture, vous êtes à Brugg ou à Koblenz, et en 25 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Baden, Zurzach ou l'autoroute.

Les environs sont ensoleillés et offrent une haute qualité de vie.

Disponibilité :
Cette maison individuelle adaptée aux enfants sera disponible à partir de la fin de l'automne 2026 et est parfaite pour les familles qui souhaitent allier la vie tranquille à la campagne avec une bonne infrastructure.