Einfamilienhaus zu verkaufen - 5273 Oberhofen AG, Roosmattstrasse 168

Bitte keine Makleranfragen.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das stetig liebevoll renoviert wurde und sich in einem TOP-Zustand befindet. Das Haus besticht durch seine idyllische Lage mit herrlichem Ausblick in die Natur und bietet auf 180 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Umschwung viel Platz für die ganze Familie.

Highlights des Hauses:

• Grosszügiges Wohnzimmer: Mit gemütlichem Kamin, sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
• Moderne Küche: Offen und hell mit modernen Geräten
• Grosse Zimmer: Perfekt aufgeteilte Räume und Schlafzimmer mit Balkon; 2 Kinderzimmer mit über 23 m² zum Spielen
• Zwei moderne Badezimmer: Ein grosses mit begehbarer Dusche und Badewanne; ein Gästebad mit begehbarer Dusche
• Sonnige Terrasse: Mit elektrischer Markise und wunderschöner Aussicht auf die umliegende Landschaft
• Garage und Parkplatz: Platz für bis zu 3 Autos in der Tiefgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
• Aussenbereich: Der 772 m² grosse Garten mit Gartenhaus und integriertem grossem Sonnenschirm bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Da der gesamte Umschwung sehr pflegeleicht ist, haben Sie umso mehr Zeit, um zu geniessen und zu entspannen.
• Architektur: Die weiße Fassade mit den charakteristischen roten Fensterläden verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwas zurückversetzt zur Hauptstrasse, welche absolut nicht störend ist. Es ist dennoch gut angebunden - die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten (Richtung Laufenburg oder Brugg).

Der Schulbus bringt Ihre Kinder sicher und bequem in den Kindergarten und in die Schule ins Nachbarsdorf Etzgen/Wil. Der Stundenplan wird jeweils dem Busfahrplan angepasst, und es gibt ideale Betreuungsmöglichkeiten an den Tagesstrukturen.

Im Nachbarsdorf befinden sich Denner, Volg, eine Bäckerei und eine Metzgerei. In 10 Autominuten erreichen Sie Laufenburg und Deutschland mit direkt angrenzendem großem Einkaufszentrum und zahlreichen Läden. In rund 15 Autominuten sind Sie in Brugg oder Koblenz, in 25 Autominuten erreichen Sie Baden, Zurzach oder die Autobahn.

Die Umgebung ist sonnig und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Verfügbarkeit:
**Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus ist ab Ende Herbst 2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, die das ruhige Landleben mit guter Infrastruktur verbinden möchten.