Villa à vendre - 1566 St-Aubin FR

Profitez de cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse au cœur d'un quartier calme et familial.

Vous serez proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare de Domdidier et proche du lac de Morat et de Neuchâtel.

Cette villa, entièrement personnalisable pour votre confort, représente également un investissement stratégique avec une forte croissance démographique, la région offre un excellent potentiel de valorisation.

Configuration :

• **Sous-sol :**surface d'environ 76 m2, une grande pièce pour un espace loisir/sport/hall cinéma, une buanderie, une cave et un local technique
• Rez-de-chaussée : un hall avec des armoires intégrées, une chambre d'ami/bureau, une salle douche avec WC, un séjour et une salle à manger de 40 m2 ouvert sur un jardin d'hiver de 20 m2, une grande cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie
• Etage : quatre chambres dont deux avec l'accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire ; il est également possible de créer une grande suite parentale en condamnant une chambre ; magnifique vue dégagée
• **Combles :**espace de rangement supplémentaire
• **Extérieur :**un réduit de 7m2 pour ranger par exemple votre mobilier extérieur ou outils divers, un jardin pour profiter de moments de détente en famille

Avantages clés :

• Configuration et finitions personnalisables : vous choisissez votre cuisine, votre salle de bain, tous les revêtements de sol, les portes, façades, etc selon vos goûts !
• Profitez des conseils de nos experts architectes.
• Maîtrisez vos dépenses tout en réduisant votre empreinte écologique grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une isolation minergie.
• Frais d'acquisition réduits : profitez d'une exonération sur une partie des frais d'achats sur le canton de fribourg. De plus, vous ne payez pas les droits de mutation sur la totalité du prix d'achat !
• Prix fixe forfaitaire sans aucun risque avec le contrat d'entreprise générale.
• Garantie de construction pour une sérénité complète.
• Fort de notre expérience de plus de 60 ans et nos 12'000 réalisations, nous effectuons des constructions traditionnelles, durables et de haute qualité.

Contactez-nous pour plus d'informations et surtout ne manquez pas cette occasion unique !

E-mail : vaud@homeetfoyer.ch

Tel : 079 759 33 33