Ferme à vendre - 1564 Domdidier

À quelques minutes de la ville romaine d'Avenches, dans la commune de Belmont-Broye (canton de Fribourg), au bout d'une impasse, cette magnifique propriété équestre offre le parfait équilibre entre la situation au cœur de la campagne et la proximité des installations commerciales, des autoroutes et du haras national et de l'IENA.
Cette propriété est un petit village avec 3 bâtiments construits comme suit :

1- Construit en 1691, ce domaine était à l'origine un moulin alimenté par le ruisseau de Coppet qui borde la parcelle. En 1970, une extension a été ajoutée au bâtiment principal pour agrandir les espaces de vie.
Ce bâtiment a été transformé en un appartement spacieux et confortable de 4 étages :
Le sous-sol contient les parties techniques et utiles de la maison.
Le rez-de-chaussée supérieur abrite des chambres et des salles de bains.
Un magnifique et grand salon se trouve au 1er étage, où un foyer conçu par un artiste trône. D'autres chambres sont disponibles à cet étage.
Un studio indépendant dans le grenier peut servir d'hébergement pour les visiteurs ou le personnel.

2- Le Stöckli est un appartement indépendant de 2,5 pièces avec 3 étages.

3- Un paradis ne serait rien sans la zone d'équitation, qui offre une écurie construite en 1834 avec 6 boxes. Le stockage des aliments se trouve au-dessus des boxes dans la grange, et les abreuvoirs sont automatiques et à l'abri du gel. Une sellerie spacieuse est attenante au couloir des boxes. Des tapis en caoutchouc sont installés dans le couloir et dans une box.

Les espaces extérieurs de la maison offrent un grand jardin où un ancien poulailler et un potager trouvent leur place, idéal pour l'autosuffisance et les amateurs de botanique qui peuvent exercer leurs compétences autour de cette belle propriété entre forêt et ruisseau.

Pour le travail des chevaux ou comme jardin d'hiver, vous pouvez utiliser un grand paddock en sable drainé et éclairé de 25x40 m.
Les chevaux peuvent paître dans 4 paddocks séparés par des clôtures en bois et électriques.

L'IENA est à environ 20 minutes à cheval et offre une infrastructure parfaite pour l'entraînement.
Dans une position dominante, cette belle propriété s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue imprenable sur la plaine de Broye entre les lacs de Neuchâtel et de Morat.
Un véritable havre de paix dans cet environnement verdoyant, où les animaux occupent une place privilégiée, cette propriété exceptionnelle est rare sur le marché, grâce à son emplacement à proximité des grands centres de la Suisse occidentale tout en étant protégée de toutes nuisances sonores, au cœur d'une nature préservée.

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Distribution :

1. Appartement principal
1- Sous-sol

* Deuxième porte d'entrée
* Chaufferie
* Atelier
* Abri PC
* Cave

2- Rez-de-chaussée supérieur

* Entrée principale
* Buanderie
* Cave à vin climatisée
* 2 chambres
* 1 chambre principale : grande chambre avec cheminée, dressing et salle de bain (douche, baignoire, 2 lavabos, toilettes séparées)

3- 1er étage

* Salon avec cheminée
* 2 chambres
* 1 salle de bain (toilettes, bidet, baignoire, 1 lavabo)
* Toilettes visiteurs
* 1 salle à manger
* 1 cuisine

4- Grenier

* Galeries
* Studio indépendant : cuisine, douche

5- Espace extérieur

* Place de parking, machines, fourgon (peut être transformé en écurie ou en manège)
* Garage 1 place
* Ancien poulailler
* Grand jardin plat bordé d'arbres

**2. Écurie