Maison à vendre - 4133 Pratteln, Mayenfelserstrasse 15

L'ancienne ferme, construite sur un côté, dispose d'un appartement de 3.5 pièces sur 3 étages ainsi que d'un appartement de 3.5 pièces au 1er étage et dans le grenier.
Au rez-de-chaussée, il y a également une cave à usage général et la buanderie.
La propriété a été construite vers 1650 et est considérée comme un objet de valeur. La maison multifamiliale est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé près du centre de Pratteln.
Le stationnement est assuré par une place de parking à côté du hangar.
Les appartements sont actuellement loués. Les contrats de location peuvent être repris.

Construction
La maison bifamiliale, conçue dans une architecture typique et simple, a été construite vers 1880 dans un style de construction qualitativement simple et a été rénovée en 1976.
Technologie de construction / Installations
Les installations et la technologie de construction sont encore largement conformes aux normes et standards de l'année de construction et exécutées dans le style d'installation typique de l'époque. La maison est chauffée par un chauffage électrique (chauffages à accumulation électrique). Une connexion au gaz est disponible. En ce qui concerne la rénovation des systèmes de chauffage/électriques, un investissement plus élevé est à prévoir.
Aménagement / Plan d'étage
Aménagement intérieur simple. Les sols des espaces de vie et de sommeil sont en parquet, tandis que les autres pièces sont carrelées et partiellement recouvertes de moquette. Le plan de la maison est compact et fonctionnel.
État
La maison bifamiliale est en besoin de rénovation.

CONCEPT DE PIÈCE
Appartement de 3.5 pièces
Rez-de-chaussée
Salon/cuisine
WC séparé
1er étage
Chambre
Chambre
Salle de bain avec baignoire
Entrée séparée de l'appartement
2ème étage
Chambre
Salle de bain avec douche

Appartement de 3.5 pièces
1er étage
Cuisine
Salon
Chambre avec accès à un petit jardin
Chambre
Salle de bain avec baignoire / WC
Grenier
Chambre
Salle de bain avec douche et WC

Général
Rez-de-chaussée
Cave, buanderie (machine à laver et sèche-linge)

Stationnement
Une place de parking devant le hangar
Le revenu locatif net s'élève à CHF 30'960.- par an (au 1er avril 2025). Les locataires peuvent être repris.