Einfamilienhaus zu verkaufen - 4133 Pratteln, Mayenfelserstrasse 15

Das einseitig angebaute ehemalige Bauernhaus verfügt über eine 3.5-Zimmerwohnung über 3 Stockwerke sowie einer 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Kellerraum zur allgemeinen Benützung sowie die Waschküche.
Die Liegenschaft wurde ca. 1650 erbaut und gilt als erhaltenswertes Objekt. Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Wohnlage nahe des Zentrums von Pratteln.
Als Parkierung dient ein Abstellplatz neben den Schopf zur Verfügung.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mietverträge können übernommen werden.
 
Baukonstruktion
Das damals in üblicher, einfacher Architektur konzipierte Zweifamilienhaus wurde ca. 1880 in qualitativ einfacher Bau- und Konstruktionsart erstellt und im Jahr 1976 umgebaut.
Haustechnik / Installationen
Die Installationen und die Haustechnik sind noch weitgehend den Standards und Normen des Baujahrs und in damals üblicher Installationsart ausgeführt. Das Haus wird mit einer Elektroheizung (Elektrospeicheröfen) beheizt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Hinsichtlich Sanierung der Heizung-/Elektroanlagen muss mit einem höheren Investitionsaufwand gerechnet werden.
Ausbau / Grundriss
Einfacher Innenausbau. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind in Parkett in den übrigen Räumen mit Bodenplatten und teilweise Spannteppich verlegt. Der Hausgrundriss ist kompakt und funktionell konzipiert.
Zustand
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand.

RAUMKONZEPT
3.5-Zimmerwohnung
EG
Wohnzimmer/Küche                                                   
Sep. WC
1 OG                                                 
Zimmer
Zimmer
Bad mit Badewanne
Separater Wohnungseingang           
2 OG
Zimmer                                              
Bad mit Dusche
 
3.5-Zimmerwohnung
1 OG                                                 
Küche                                                
Wohnzimmer
Zimmer mit Ausgang zu einem kleinen Garten
Zimmer
Bad mit Badewanne / WC
DG
Zimmer
Bad mit Dusche und WC

Allgemein
EG
Keller, Waschküche (Waschmaschine und Tumbler)
 
Parkierung
Ein Autoabstellplatz vor dem Schopf
Die Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 30'960.- pro Jahr (Stand April 2025). Die Mieterschaft kann übernommen werden.