Maison à vendre - 1485 Nuvilly

Villa individuelle avec 4,5 pièces - Nuvilly
Découvrez exclusivement cette agréable villa individuelle avec 4,5 pièces, située dans un quartier calme et familial de Nuvilly. Le confort moderne et la haute qualité de vie à la campagne se rejoignent ici, avec des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille harmonieuse.

Emplacement et environnement :

• Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles.
• Proche d'une aire de jeux qui favorise la convivialité et les échanges entre voisins.
• Village paisible et accueillant avec des paysages verdoyants et une atmosphère locale vivante.
  

Construction et confort :

• Villa sur deux niveaux habitables avec sous-sol entièrement aménagé, offrant des espaces flexibles et polyvalents.
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, complété par des panneaux photovoltaïques de 30 m².
• Grandes fenêtres avec triple vitrage pour une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse.
  

Sous-sol :

• Salle aménagée de 14 m², idéale comme salle de jeux, cinéma ou salle de sport.
• Grande cave à vin de 31 m² pour le stockage et l'organisation.
• Salle technique avec pompe à chaleur, chaudière, évier et machine à laver.
  

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec placards intégrés.
• Espace de vie spacieux de 51 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse couverte.
• Cuisine équipée avec comptoir, pratique et conviviale.
• WC avec lavabo.
  

1er étage :

• Chambre principale avec dressing, totalisant 16 m².
• Deux autres chambres de 12 m² et 14 m².
• Salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC.
  

Toit :

• Toit à deux pentes avec tuiles et panneaux photovoltaïques de 30 m².
• Carport pour 2 véhicules avec aire de stationnement pavée.
  

Aménagements extérieurs et dépendances :

• Terrasse couverte et pavée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
• Jardin attenant, planté d'arbres, entièrement entouré d'une haie, offrant un cadre privé et verdoyant.
• Aire de stationnement pavée avec carport pour 2 véhicules.
  

Cette villa offre une occasion rare à Nuvilly, alliant confort moderne, luminosité, écologie et vie familiale.
Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le plein potentiel de cette villa.