Einfamilienhaus zu verkaufen - 1485 Nuvilly

Einzelvilla mit 4,5 Zimmern - Nuvilly
Entdecken Sie exklusiv diese angenehme Einzelvilla mit 4,5 Zimmern, die in einem familienfreundlichen und ruhigen Viertel von Nuvilly liegt. Moderner Komfort und hohe Lebensqualität auf dem Land vereinen sich hier, mit hellen und funktionalen Räumen, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Lage und Umgebung:

• Ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien.
• Nähe zu einem Spielplatz, der die Geselligkeit und den Austausch zwischen Nachbarn fördert.
• Friedliches und einladendes Dorf mit grünen Landschaften und lebendiger lokaler Atmosphäre.

Bau und Komfort:

• Villa auf zwei bewohnbaren Ebenen mit voll ausgebautem Keller, der flexible und vielseitige Räume bietet.
• Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch 30 m² Photovoltaikpanele.
• Große Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre.

Keller:

• Eingerichteter Raum von 14 m², ideal als Spielzimmer, Kino oder Fitnessraum.
• Großer Weinkeller von 31 m² für Lagerung und Organisation.
• Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler, Waschbecken und Waschmaschine.

Erdgeschoss:

• Eingang mit eingebauten Schränken.
• Geräumiger Wohnbereich von 51 m², der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer umfasst, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
• Ausgestattete Küche mit Theke, praktisch und gesellig.
• WC mit Waschbecken.

1. Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide, insgesamt 16 m².
• Zwei weitere Schlafzimmer von 12 m² und 14 m².
• Geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Dach:

• Satteldach mit Ziegeln und 30 m² Photovoltaikpaneelen.
• Autoüberdachung für 2 Fahrzeuge mit asphaltierter Stellfläche.

Außenanlagen und Nebengebäude:

• Überdachte, gepflasterte Terrasse, ideal zum genießen des Außenbereichs das ganze Jahr über.
• Angrenzender, baumbeplanter Garten, vollständig von einer Hecke umgeben, bietet einen privaten und grünen Rahmen.
• Asphaltierte Stellfläche mit Autoüberdachung für 2 Fahrzeuge.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit in Nuvilly, die modernen Komfort, Helligkeit, Ökologie und familiäres Wohnen kombiniert.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser Villa selbst zu entdecken.