Maison à vendre - 1470 Estavayer-le-Lac

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à Autavaux (commune d'Estavayer), diese spacieuse villa individuelle d'environ 170 m2 habitables vous séduira par son style contemporain, ses volumes généreux et sa luminosité. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille

Cette propriété est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée mit Gästetoilette
- Cuisine moderne entièrement équipée mit zentralem Insel
- Spacieux séjour/salle à manger de 67 m2
- Armoires de rangement encastrées

Étage :

- 1 suite parentale mit Ankleidezimmer und privater Badezimmer
- 3 jolies chambres
- Salle de bains mit Badewanne, Lavabo und WC

Sous-sol :

- Grand disponible chauffé de 27 m2
- 1 grande cave et 1 réduit
- Local technique/buanderie mit Siemens-Waschmaschine
- Pompe à chaleur (2024) und Batterie für Solarmodule (2022)

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, de plusieurs terrasses idéalement orientées offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un couvert pour deux voitures et d'une place de parc extérieures. Un accès au sous-sol est également prévu.

Cette maison moderne et fonctionnelle, équipée de matériaux de qualité, saura répondre aux attentes des plus exigeants, alliant confort, performance énergétique et environnement privilégié.

N'attendez plus, contactez-nous au voir coordonnées de contact oder per E-Mail: pour organiser une visite de cette magnifique propriété.

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Autavaux ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Etwa 5 km von Estavayer-le-Lac entfernt, überblickt es leicht den Neuenburgersee und bietet ein friedliches und grünes Umfeld. Seit 2017 gehört Autavaux zur Gemeinde Estavayer, nachdem es mit mehreren Nachbargemeinden fusioniert ist.

Das Dorf ist bekannt für seine Freizeitaktivitäten. Wanderwege und Radwege ermöglichen es, die umliegende Landschaft zu erkunden, insbesondere Wege, die den Neuenburgersee mit dem Murtensee verbinden.

Das historische Zentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit wird diese Stadt von Reisenden geschätzt und ist bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.

Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur in der Reserve Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater Azimut und viele andere.

Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Einfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).