Einfamilienhaus zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Autavaux (Gemeinde Estavayer) gelegen, wird Sie diese geräumige Einfamilienvilla mit ca. 170 m² Wohnfläche durch ihren modernen Stil, ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit begeistern. Perfekt gepflegt, bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Gäste-WC
- Modern ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer (67 m²)
- Einbauschränke

Obergeschoss:

- 1 Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer
- 3 schöne Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:

- Großer beheizter Raum (27 m²)
- 1 großer Keller und 1 Abstellraum
- Technikraum/Waschküche mit Siemens Wasch- und Trockensäule
- Wärmepumpe (2024) und Batterie für Sonnenkollektoren (2022)

Im Außenbereich genießen Sie einen schönen, bewachsenen Garten, mehrere ideal ausgerichtete Terrassen mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, einen Carport für zwei Autos und einen Außenparkplatz. Ein Zugang zum Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Dieses moderne und funktionale Haus, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird auch die anspruchsvollsten Erwartungen erfüllen und Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Umgebung vereinen.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns unter siehe Kontaktdaten oder per E-Mail: um einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Anwesen zu vereinbaren.

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Autavaux ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye im Kanton Freiburg. Etwa 5 km von Estavayer-le-Lac entfernt, liegt es leicht erhöht über dem Neuenburgersee und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Seit 2017 gehört Autavaux zur Gemeinde Estavayer, nach einer Fusion mit mehreren Nachbargemeinden.

Das Dorf ist beliebt für seine Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Radwege ermöglichen es Ihnen, die Umgebung zu entdecken, darunter Wege, die den Neuenburgersee mit dem Murtensee verbinden.

Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac beherbergt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die gotische Kirche Saint-Laurent. In der schönen Jahreszeit bei Reisenden beliebt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Seepromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.

Dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem am besten ausgestatteten der Schweiz, bietet sie zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboarding, Wakeboarding usw.). Sie bietet auch Radtouren über mehrere Kilometer inmitten der Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und vieles mehr.

Die Stadt ist dank der Autobahn A1 (Zufahrt in 5 Minuten), einem SBB-Bahnhof und einem Busbahnhof gut erreichbar. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Min.) und Bern (35 Min.).