Maison à vendre - 9436 Balgach, Bühlstrasse 14

Votre projet pour l'avenir à Balgach : maison individuelle de 5,5 pièces avec un grand potentiel

Description de l'objet : Cette maison individuelle de 5,5 pièces en bande, située dans un emplacement central à Balgach, offre une surface habitable d'environ 101 m² et est entièrement sous-solée. La maison est dans un état nécessitant des rénovations, mais offre un grand potentiel pour être aménagée selon vos propres idées et souhaits. Avec un peu de travail et la bonne vision, cette propriété peut devenir une véritable maison de rêve.

En plus de la maison, il y a un abri séparé à deux étages avec garage et un grand grenier, idéal pour des loisirs ou d'autres possibilités d'utilisation.

Général : La maison individuelle a été construite avant 1919 et se trouve sur un terrain de 348 m². La propriété nécessite une rénovation complète. En particulier, l'aménagement intérieur et la répartition des pièces offrent un grand potentiel. Les surfaces d'extension généreuses dans le grenier et l'abri ouvrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

Emplacement : La propriété se distingue par son emplacement central à Balgach. La commune offre une excellente infrastructure avec de courtes distances vers les écoles, les commerces et d'autres commodités quotidiennes. De plus, les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée et profitent de la plus faible charge fiscale du canton de Saint-Gall.

Pour les amoureux de la nature, la proximité des rives du Rhin et de l'ancien Rhin est un point fort particulier et offre une zone de loisirs juste devant la porte. D'autres possibilités d'achat telles que Migros et Coop se trouvent dans les centres commerciaux voisins à Widnau et Heerbrugg. La gare de Heerbrugg est également à courte distance et offre d'excellentes connexions régionales.

Procédure d'enchères : Le prix minimum pour cette propriété est de 330 000 CHF. Les acheteurs intéressés ont la possibilité de participer à une visite libre. La visite libre aura lieu le lundi 31 mars 2025, de 16h00 à 18h00.

Nous serons heureux de vous envoyer le dossier de vente détaillé, y compris une visite virtuelle - nous attendons votre demande.