Maison à vendre - 5070 Frick, Amselweg 14

Vous cherchez une maison idéalement située entre Zurich et Bâle ? Doit-elle être dans la nature tout en étant proche de l'action ? Ici, vous trouverez cela et bien plus encore.

Objet
Maison individuelle de 6.5 pièces, carport et divers espaces de stationnement extérieurs, abri de jardin, construite en 2002, volume 878 m³, parcelle 444 m², surface habitable d'environ 146.3 m², surfaces annexes d'environ 107.1 m²

Emplacement à Frick
La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Frick, le quartier "Rain" au bout d'une impasse. Il y a une belle vue jusqu'aux collines du Jura. L'ensoleillement est optimal avec beaucoup de soleil le matin et à midi. À proximité immédiate se trouvent la piscine couverte/ouverte, le centre de fitness, le terrain de tennis, la salle de squash et un camping. Des sentiers de promenade dans la zone agricole sont également accessibles en quelques minutes à pied. Le centre du village avec de nombreuses options de shopping est à environ 800 m. Les installations de jardin d'enfants, d'écoles primaires et secondaires sont toutes accessibles en toute sécurité et confortablement à pied. La gare SBB avec des connexions de bus postaux se trouve à environ 12 minutes à pied. De la gare, des connexions de train express régulières mènent vers Bâle et Zurich. La connexion autoroutière à Frick est à seulement environ 1.8 km. De là, Bâle est accessible en environ 25 minutes et Zurich en environ 30 minutes en voiture.

Caractéristiques spéciales
L'entrée séparée au sous-sol avec une grande salle polyvalente et un bureau ouvre diverses options pour des activités commerciales discrètes ou des loisirs de toutes sortes.

Pour qui la propriété est-elle adaptée ?
Avec le programme d'espace considérable et l'emplacement attrayant, une famille ou un couple souhaitant un logement spacieux devrait se sentir concerné. Vivre et travailler sous un même toit est également envisageable. Pour les navetteurs, Frick est idéalement situé entre Zurich et Bâle.

Programme des pièces
Sous-sol :
Salle de loisirs 31.4 m²
Escalier 4.0 m²
Cave 13.8 m²
Lavage/Chauffage 14.2 m²
Chambre/Bureau 12.0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée 3.0 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine 46.5 m²
Escalier 4.0 m²
Chambre/Bureau 12.2 m²
Douche/WC 3.4 m²
Terrasse 20.5 m²
Carport 15.7 m²
Abri de jardin 7.5 m²

Étage supérieur :
Palier 4.2 m²
Chambre 13.5 m²
Chambre 17.9 m²
Chambre 17.7 m²
Salle de bain/Douche/WC 11.9 m²

Toutes les mesures sont approximatives !

Aménagement et état
La maison est en très bon état. Aucune rénovation n'est nécessaire avant d'emménager. De petits travaux de peinture peuvent être à prévoir.
Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2024 Rénovation de la douche à l'étage supérieur (nouvelle douche et carrelage partiellement neuf)
2021 Nouvelle cuisine
2019 Remplacement de la chaudière
2018/2019 Remplacement de la tour de lavage
2014/2015 Divers travaux d'aménagement paysager et replantation
2013 Travaux de peinture intérieure
2013 Remplacement du lavabo au rez-de-chaussée

Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !

Souhaitez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement est à votre disposition sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten