Maison à vendre - 1350 Orbe

Un lieu riche en histoire et en élégance !

Au bout d'une impasse, au cœur d'un paysage bucolique, se trouve un domaine extraordinaire où raffinement, nature et patrimoine se rencontrent. Érigé au début du 19ème siècle sur un terrain de plus de 10 000 m², dont plus de 4 000 m² de vignes, ce manoir se dresse fièrement, témoin d'une époque où l'architecture et le savoir-faire viticole se sont parfaitement rencontrés.

Le domaine est organisé autour de plusieurs bâtiments et espaces, formant une unité harmonieuse et authentique :

- Une magnifique maison bourgeoise de type "Viticole", avec une présence remarquable.
- Une cave à vin avec un vieux pressoir, où résonne l'écho d'un terroir exceptionnel.
- De vieilles écuries et un grenier à foin, témoins du passé agricole du domaine.
- Deux parties indépendantes offrant un potentiel unique de réaménagement (actuellement une galerie d'art au rez-de-chaussée et des appartements à l'étage).
- Un puits avec bassin qui ajoute une touche poétique à l'extérieur.
- Des terres et un vignoble avec l'appellation Côtes-de-l'Orbe AOC, produisant des vins de caractère.
- Une chapelle au cœur des vignes, idéale pour des moments conviviaux.
- Un pavillon avec un espace barbecue, surplombant les vignes et offrant un cadre enchanteur.
- Un ancien poulailler qui dégage le charme d'antan.

Un chef-d'œuvre du 19ème siècle

L'élégance intemporelle de ce bâtiment, entretenu au fil des ans, lui confère un caractère inégalé. Avec ses 420 m² répartis sur quatre étages, il présente des espaces aux volumes généreux, où l'histoire se lit dans chaque détail.

La maison se compose de 12 pièces et convient à de nombreux usages : résidence privée, immeuble multifamilial, projet hôtelier, projet culturel ou associatif.
Une enveloppe de nature et de prestige

Depuis les terrasses et les jardins bordés d'arbres, la vue englobe un panorama exceptionnel sur la ville historique d'Orbe, les plaines environnantes et les montagnes. Véritable havre de paix, ce domaine préservé se trouve à seulement 45 minutes de l'aéroport et à proximité des principales axes autoroutiers.
Un bien rare et exclusif

Que vous souhaitiez préserver l'âme de ce domaine en tant que résidence privée, développer un projet viticole et oenotouristique, ou lui donner une vocation commerciale ou culturelle, ce domaine extraordinaire offre un potentiel inégalé.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère et découvrez sa magie... peut-être votre futur projet de vie !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et confidentielle.